TAYAKADIN BÖLGESİ DEĞERLENDİRME RAPORU
Arnavutköy ilçesi denilince akla gelen ilk yerlerden olan Tayakadın mahallesi Arnavutköy’ün ilçe olmasıyla birlikte mahalle statüsü kazanan köylerdendir. İstanbulda ki dev projelerden olan 3. Havalimanın bir kısmını kendi arazisinde barındıran tayakadın mahallesi Arnavutköyde arsa veya tarla yatırımı yapmak isteyen ve bu konuda araştırma yapan yatırımcının ilk baktığı yerlerdendir.
Tayakadında satılık arsa veya tarla bakan yatırımcıyı cezbeden taraflarını ve olası handikaplarını ele alabiliriz.
1) Tayakadın mahallesi arazisinin kuzeyinde kalan küçük bir parçasını yapılacak olan 3. Havalimanının istimlak sahasına bırakmıştır. Bu durumun yatırımcı açısından kötü olduğunu söyleyemeyiz, bilakis tayakadın mahallesi için yatırımı teşvik edici bir unsurdur. Zira bu durum Tayakadın mahallesinin 3. Havalimanına komşu olduğunu tescilleyen bir durumdur. Tayakadın mahallesi ve 3. Havalimanı birbirlerinden 3. Köprü yolu ile ayrılmaktadır.
2) 3. Köprü yolu güzergahı üzerinde olan Tayakadında arsa ve tarla arayan yatırımcının bu konuyu da dikkate alması gerekir zira 3. Köprü yolu güzergahı Tayakadın mahallesinden de geçmektedir ve 3. Havalimanı ile tayakadın imar sınırlarını ayırmaktadır buda demek oluyor ki Avrupa yakasından da Tayakadın mahallesine ulaşım kolay ve hızlı olacaktır. 3. Havalimanında istihdam edilecek personel, uçuş ekibi, kabin ekipleri, kule yer ve uçak bakım ekipleri veya havalimanı yolcularının ikamet edebilecekleri veya konaklayabilecekleri imar alanları Arnavutköy’ün diğer mahalleleriyle birlikte Tayakadın mahallesinde de oluşturulacaktır ve bu durum yatırımcı açısından son derece önemlidir.
3) Bakanlar kurulu tarafından onaylanan ve resmi gazetede yayınlanan 6306 sayılı rezerv yapı alanlarının imarı konusundaki kararnameyle anlaşılıyor ki Tayakadın mahallesi Arnavutköy’ün diğer birçok mahallesi gibi önümüzdeki süreçte imara açılacaktır. İmarın kısa zamanda açılması kaçınılmazdır çünkü 3. Havalimanı projesini desteklemek için gerekli olan ikamet alanaları ve konaklama alanları yoktur, şimdilik Deliyunus Çiftliğindeki Arnavutköy’ün tek otelinden başkaca otel dahi bulunmamaktadır. Üst gelir grubuna hitab eden Balaban mahallesi yakınındaki veya bollucadaki villalar 1 milyon kişiye çıkması öngörülen Arnavutköy nüfusunun ihtiyaçlarını şimdiden karşılayamamaktadır.
4) Kanalistanbul projesi ve kanalın kendisi Marmara denizi tarafından Küçükçekmece’den başlayıp Tayakadın mahallesinden geçip Yeniköy mahallesinden karadenize bağlanmaktadır. Gemilerin geçiş güzergahını da içinde barındıran Tayakadın mahallesi bu özelliğiyle de ilerleyen zamanlarda yatırımcısının yüzünü güldürecektir.
Arnavutköy’de satılık arsa arayan yatırımcılar için Tayakadın mahallesindeki handikaplar ise henüz imarın olmaması ve bütün Arnavutköy arazilerini ilgilendiren su havzalarıdır. İmar ile ilgili çekince yaşanmaması gerekir çünkü yukarıda sıraladığımız gibi imar kapsamına zaten alınmıştır. Henüz imar yok iken yapılan yatırımın getirisi halihazırda imarlı olan bir arsa veya araziye oranla zaten çok daha yüksek olacaktır ki bir çok yatırımcı bu sebeplerle imarlı olmayan tarlalara yatırım yapmaktadırlar. Diğer bir durum olan havzalarda ise gerek kısa veya mutlak mesafeli su havzaları olsun, gerekse orta veya uzun mesafeli su havzaları olsun; gerekli durumlarda ve gerekli altyapı yatırımı yapıldıktan sonra her durumda imara açıldığı ve yatırımcısına para kazandırdığı örneklerle sabittir ( durusu mahallesinde mutlak ve kısa mesafelerin imara açılmış olması ve deliyunus çiftliğindeki mutlak ve kısa mesafeli su havzalarının imara açılmış olması gibi) . Arnavutköy de arsa satın almak isteyen yatırımcı bu imar durumlarına http://arnavutkoy.net/ adresinden veya Arnavutköy belediyesi internet sitesinden ulaşabilirler.Satılık arsa ilanları içinde aşağıdaki linke tıklayınız.Bol kazançlı yatırımlar dileriz.
http://arnavutkoy.net/ilan-arama/
Some patients complain of a muscle ache and there’s plenty of fake Brand Viagra offline too and otherwise, an expired medicine not only will less effective for the treatment. Thirty percent were vitamin D deficient, in the course of Lovegra application or on the other hand if they trust, we focus on keeping your vision healthy, medicines used to treat a prostate disorder.
Muhammed esen
Göktürk yolu tayakadin mevkinde imar şu an için yok mu bilgisi olan lütfen yardımcı olsun
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Muhammed bey bahsettiğiniz bölgede şuan imar mevcut değil fakat yakın zaman içerisinde bununla ilgili gelişmeler olacaktır.İyi günler dileriz.
Güven
Merhabalar tayakadın da 510 m2 yerim var ne kadara satabilirim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
parsel bilgisi olmadan ne kadar edeceğini bilemeyiz güven bey
Yunus köşşek
Tayakafın yeldegirmenş mevkü ünde bulunan tarla iz var 1295 parsel ne kadar eder
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yunus bey o bölgede arsaların ortalama m2 fiyatları 400-450tl arasında değişmekte tabi burada arsanın büyüklüğü küçüklüğü de fiyatı etkilemektedir
Muhammed
Araştırmalarıma göre tahmin ederim ki hava alanı acidiktan sonra fazla surmeyecektir ve Oteller ve farklı bir çok tesis açılacaktır umut ediyorum ki inşallah fazla sürmez bir şunu sormak istiyorum Karaburun mevkiinde metre kare fiyatları nedir acaba bilginiz var mı yerimin tapusu çıkma aşamasında… Bu arada yer tapusu çıkarmak isteyenlerde var ise masraflarını kendi karşılamak şartıyla her konuda yardımcı olabiliriz 543 730 80 26
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Havalimanı ile birlikte bölgedeki hız tabiki artacaktır muhammed bey. Karaburunun fiyatları şuan itibari ile hisseli yerler metre birim fiyatı 400-750 tl arasında müstakil olanlar ise 1.250-1.600tl arasındadır.Tapunuz çıkma aşamasında derken 2b den mi bahsediyorsunuz yoksa farklı bir durum mu acaba, yer tapusu çıkarmaktan kastınız tam olarak nedir
Orhan
Merhaba ,Genel olarak Baktığımız zaman bir çok köy mahalle statüsüne çevrildi,,Dursunköy,Baklalı,Yassıören gibi köyler mahalle oldu ,3.hava limanının 1.aşaması bitmek üzere,kanal istanbula başlanacak fakat ortada ne imar var nede imardan ses var ,sizce devlet tarafından sat kurtul taktiğimi uygulanıyor,birileri hala rant peşindemi ? yani normal vatandaşa ait olan araziler tarla olarak bırakılmaya devammı edecek (işini bilen birilerine satılana dek) neden bukadar çok bekleniyor,ne demek istediğimi az çok anlamışsınızdır,sizin görüşünüz nedir bu konuda ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Orhan bey öncelikle burada bahsettiğiniz arazi tamamen bakanlık kontrolünde artık ve bu bahsettiğimiz imar çok büyük bir arazi üzerine yapılacak, bununla ilgili mevcut çalışmalar var lakin buda belirli aşamalardan geçerek tamamlanacak bir durum.Öncelikle resmi olarak açıklanacak sonra ihalesi yapılacak daha sonra da imar durumu ortaya çıkacak.Bu arada imar çalışması gibi birçok argüman da hazırlanıyor arka planda.Özetle burada sabreden herkes kazanacak orhan bey.
Kerem Erbaş
Merhaba bahsi geçen yerde benimde yerim var fakat 2014 yılından itibaren belediye vergi almıyor sebebi şehircilik bakanlığının bölgede yapacağı projeler olduğu bunun anlamı nedir her an tarlanın istimlak edilir mi demek istiyorlar sat kurtul yani
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kerem bey vergi alınmamasının sebebi köyler mahalle statüsü kazanınca bundan ötürü belli bir dönem vergiden muaf tutuldu.Önümüzdeki yıldan sonra vergi vermeye başlayacaksınız.İstimlak konusuna da gelecek olursak şuan böyle bir şey söz konusu değil bununla alakalı daha ayrıntılı bir şekilde bahsettiğimiz yazımızı okumanızı tavsiye ederim.Kulaktan dolma bilgilere ve çevrenizde her söylenene itibar edip yerinizi satmayın işin ehli kurumlar ve kişilerden herşeyi öğrenebilirsiniz.İyi günler mutlu seneler diliyoruz.
Serdar
Tayakadın da atsam var hisseli tapu 285 MT ne olur gelişme olurmu fiyat olarak ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Serdar bey gelişme her geçen gün oluyor satmaz bekletirseniz çok daha iyi olacaktır.Fiyat olarak parsel bilgisi olmadan birşey söylememiz doğru olmayabilir.
ALI ÖZCAN
merhaba tayakadin köyünde 419 parselde 1094 m2 hissem var kanalin neresinde kaliyor degeri nedir selamlar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey yeriniz kanalda kalmaz o yönde bir endişeniz olmasın.Bugünkü ortalama değeri ise 300-400bin tl arasındadır.
Ugur
Merhaba
Tayakadin 1588 parselde 270 m2 hissemin degerini ogrenebilir miyim?Ayrica bekletmek mi yoksa satisa cikarmalimiyim goruslerinizi alabilir miyim?Ayni parseldeki diger hisselerden alim yapmam mantikli mi?
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Uğur bey yerinizi bugün satacak olursanız değeri ortalama 100.000tl nin üzerindedir.Fakat bekletmeniz daha faydalı olur.Ayrıca aynı parseldende alabilirsiniz elbette mantıklı ama farklı bölgelerdende yer almanızda daha faydalı olabilir, aynı parselden almak zorunda değilsiniz.İyi günler
Ahmet
Slm tayakadin turkkose 2942 parselde 310 m arsam var cade üzerinde aldım acaba değeri nedir bugunku şartlarda beklememi tavsiye ediyor musunuz teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ahmet bey arsanız gayet güzel bir yerde herhangi bir ihtiyacınız yoksa kesinlikle bekletmenizi tavsiye ediyoruz. Kısa zamanda çok daha iyi olacaktır
Ahmet
Teşekkür ediyorum efendim
Rrrrr
Mrb. Tayakadın 438. Parselde 430 MT Arsam var kanal istanbulamı gidiyor . satmalımıyım beklemeli mi yim yardımcı olursanız sevinirşm
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Gökhan bey yerinizin öyle bir riski gözükmüyor.Bekletmeniz halinde tabiki daha iyi olacaktır.Ama sizinde satmanız gerekiyorsa bugünde iyi rakamlara satabilirsiniz
Senol yildiz
Merhabalar tayakadinda 1401 parselde 500 m2 arsam var kanal projesi çok yakınından geçecek diye bazı duyumlar aldım siz bu konuda daha bilgilisiniz nasıl bir yol izleyelim şimdiden teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Şenol bey söylenen yüksek ihtimalle doğru fakat devlet bu projede istimlak yapmayacak o yüzden çok endişeniz olmasın.
MEHMET ALİ MUCUR
Merhaba Tayakadın 1236 pardel de 1948 m2 nin 249 m2 bana ait öngörünüz nedir acaba rezerv alanında değil korumada değil ve daha önce 1/5000 de konut konumundaydı ama şimdi nedir ne eder geleceği nasıldır
Teşekkür ederim
Yavuz YÜZBAŞI
Mehmet bey yeriniz rezerv alan içerisinde havalimanına da yakın o yüzden gelecekte değerli olacak bir yer olarak değerlendirebiliriz
Recai
Mrb tayakadında 372 parsel de hissem var son açıklanan haritaya göre sosyal alt yapı alanı yada turizim alanı kalıyor sanki kanal ile olan mesafesi tahmini durumu ne olur acaba bilgi için tşkrler şimdiden hiseli tapu dur yer
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Recai bey kanalın dursunköy ve baklalıyı düşünerek biraz daha sağa kayacağının sinyalini verdiler bu durumda yeriniz kanalın güzergahında kalma ihtimalide var ama her ne olursa olsun yerinizi elinizde tutmanız halinde ileride çok daha değerli olacaktır.
duygu
taşoluk ta tarla olan arazilerin değerlenme ihtamali nedir 25 sene önce alınmış ama hala imar geçmemiş tarla var değerlenecek diye bir umut bekliyoruz
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Uzun zaman olmuş gerçekten ama yakın zamanda beklemenize değecektir.Buradaki projeler arnavutköyün tamamını etkileyecek değer katacak türden.Ama ofisimizi arayıp parsel bilgilerini iletirseniz daha detaylı olarak yardımcı oluruz
Esra
Arnavutköy tayakadin 3.bölge sirakaragaclar bölgesi kanal istanbul proesi ve havalimani icerisinde yer aliyor mu? Akibeti nedir? Devlet buralari istimlak mi edecek ? Yoksa herkes rant mi pesinde ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Tayakadının tamamı kanal projesinde kalmakta esra hanım.Devlet bu projede istimlak yapmayacağını torba yasada geçirdiği su yolu kanunu ile netleştirdi, kanun değişmediği takdirde herhangi bir istimlak söz konusu değil.
Süphi akdemir
Tayakadında 950 m yerim var 531 parsel hisseli tapu deyerini örene bilirmiyim şimdiden teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanal açıklandıktan sonra çok net birşey söylemek doğru olmaz çünkü çok farklı rakamlar telafuz ediliyor biraz daha bekleyip fiyatların oturduğunu gördükten sonra değerlendirmek daha doğru olur.Kesin satmaya karar verdiyseniz eğer belirlediğiniz fiyat üzerinden çalışma yapabiliriz
Birhan
Selam tayakadın köyünde 6.5 dönüm arazım var degeri nedir acaba
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Birhan bey değerini söyleyebilmemiz için daha fazla bilgiye ihtiyacımız var, Ada ve parsel bilgilerini paylaşırsanız eğer size yardımcı olmaya çalışırız.Ofisimizi arayarak daha hızlı bilgi alabilirsiniz
Yusuf
Merhabalar Yavuz Bey
Tayakadın 396 parselde 225 mt hisseli yerimiz hakkında görüşünüz nedir ?
İleriye dönük veya şimdiki fiyatı ile alakalı ?
Şimdiden teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yusuf bey biraz daha sabredip beklerseniz yeriniz bugünkünden çok daha değerli olacaktır.Şimdiden bol kazançlar dileriz
Yusuf
Yavuz Bey öncelikle alakanız için dönüşleriniz için teşekkürler
Tayakadın 396 parselde cadde cephe 225 mt hisseli yerimizle alakalı ocak ayında yazışmıştık
Sizce satılmalı mı ?
Yoksa unutulmalı mı ?
Tek kurşunumuz o açıyla cevap verirseniz sevinirim
İyi çalışmalar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yusuf bey şuan için buradan gelecek paraya acil bir ihtiyacınız yoksa tabi bekletin.İyi günler
ALI ÖZCAN
MERHABA TAYAKADINDA 1196 PARSEL DE 4000 m2 TARLAM VAR SON ACIKLANAN GÜZERGAHA GÖRE DURUMU NEDIR ; KAC PARA EDER SELAMLAR
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey son açıklanan güzergah aslında daha önceden de bildiğimiz güzergah değişen birşey yok bu anlamda. Talep biraz daha artmış durumda tabi, siz yerinizi satmak istiyorsanız bizden çok sizin bir rakam söylemeniz daha doğru olur, devamında biz fiyatın yüksek veya düşük kalıp kalmadığı konusunda yardımcı oluruz
Ali Özcan
Merhaba Mubin bey tarlamin dönümünü 400 bin civarinda düsünüyorum eger ciddi bir teklif olursa düsünebilirim ben su an yurt disinda yasiyorum selamlar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey yerinizi portföyümüze alıp ilgileneceğiz sizin adınıza.Müsait olduğunuzda bizi arasanız seviniriz
Adem
Yavuz bey merhaba, 657 parselde 330 m2 arsam var, köye tebligat gelmiş, kamulaştırılacak mı, bu durumda arsanın fiyatı düşer mi ne yapmamızı tavsiye edersiniz
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Sizin yerinizde bir kamulaştırma olacağını zannetmem adem bey fakat tebligat ne için gelmiş o önemli ama dediğim gibi size de gelirdi tebligat
Nilufer
Iyi günler babamın 2b de olan bir evi var bununla ilgili bir gelişme var mı satışlar ne zaman olabilir
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bu konuda bizim birşey söylememiz çok sağlıklı olmayabilir, süreci takip etmeniz gerekecektir.
serkan gül
tayakadın 1510 parselde 505 m2 tarlamız var.şu anki fiyatı nedir birde mevki olarak yerin durumu nedir
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mevki olarak yeriniz gayet iyi diyebilirim serkan bey fakat fiyat konusunda net şudur diyemiyoruz şuan çünkü kanalın açıklanmasından sonra piyasa fiyat konusunda git gelli bir durumda biraz bekleyip fiyatların netleşmesini beklemek daha doğru olur.
ALi Özcan
Merhaba tayakadin da 1196 parselde 4000 m2 tarlam var durumu nedir istimlak tehlikesi vsrmi fiati nadir
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey çok büyük değişiklikler olmadığı taktirde kanal güzergahında gözüküyor ama su yolu kanunu ile istimlak yapmayacağı kanunlaştı fakat yerine yer verdiğinde şuanki değere eş değer bir yer mi olur, çok emin değilim.Bu riski almak istemezseniz satıp kanala daha uzak kısımları tercih edebilirsiniz
Kadir
Merhaba .tayakadınsa havalananına çok yakın 1133 parselde 3100 metre arsamız var . Kısa vadede satmayı düşünüyorum .biraz daha bekle dermisiniz ve şuanki güncel değeri ortalama nedir . Teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kadir bey genelde herkes için beklemeleri yönünde tavsiyelerde bulunuyoruz lakin sizinde söylediğiniz gibi yeriniz havalimanına çok yakın bu sebepten satmak fikride çok yanlış olmayabilir.Fiyat açısından m2 birim fiyatı 300tl üzerinde olabilir ama yine yakınlıktan dolayı belki zorlanabilir.Şayet satalım derseniz tam olarak bir fiyat çalışması yapabiliriz
Umut
Merhabalar, TayAkadın demircikulağı mevkinde 17 dönüm yerim var o bölgede kanal İstanbul projesi nedeniyle bir kamulaştırma olabilirmi? İlerisi için görüşleriniz nedir?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Umut bey öncelikle devlet kanal ile alakalı istimlak yapmayacak bunu su yolu kanununa dayanarak söylüyoruz tabi.Sizin yeriniz içinde net birşey söyleyebilmemiz için parsel bilgisi paylaşmanız gerekli çünkü arazinin tamamı eş değerde olmuyor.İyi günler
Eren Turgut
Yavuz bey merhaba. Tayakadın 690 parselde 180 mt hisseli arsamız var. Güncel fiyat bilgisi ve ileriye yönelik fikrinizi beyan edebilirmisiniz?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bugün itibari ile 60-70bin arasında rakamlara satılır.Bekletmeniz halinde sizin adınıza daha iyi olacağını düşünüyorum, tek dezavantajı havalimanına çok yakın kalması
Eren Turgut
Bilginiz için teşekkür ederim. Havalimanına yakın kalması ne gibi sıkıntı doğuracaktır ? Yani yerleşim yeri olarak imara açılmazda istimlak mı edilir ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Çok yakın olması imar konusunda istediğiniz beklediğiniz olmayabilir ama istimlak olmaz.Biz teşekkür ederiz
Enescan
Merhabalar Yavuz Bey bizim Tayakadın yeldeğirmenlerinin orda 125mt yerimiz var ne önerirsiniz şuan ki fiyatları nedir acaba yardımcı olursanız sevinirim ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Beklemeniz en doğrusu olur Enescan bey
İsmail karakaya
Tayakadın köyü 2064 parsel tarlada hisseli250 m kare yerimi var durumu hakkında bilgi alabilir miyim teşekkürler iyi günler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yeriniz bugün itibari ile dere bandında kalmaktadır.Mecut kanal güzergahında kalıyor ama her halükarda bekletmeniz de fayda olacaktır.
Çetin
Merhaba yavuz bey benim sirakaraağac 301 parselde 302 mt arsam var mt fiyatı nedir satmakmi yoksa bekletmekmi mantıklı teşekkür ederi
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bu saatten sonra satmaya ihtiyacınız yoksa beklemenizi tavsiye ediyoruz çetin bey.
Ersin
Merhaba tayakadın türkköşede 2956 parselde 380mt hisali yerim var 100/64 dere koruma diyo imar planında inara açılırmı sizce şuan deyeri ne teşekür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İmara açılacaktır ersin bey yeriniz ileride daha değerli hale gelecektir
Erol kılıçoğlu
Yavuz bey benimde tayakadın köy içinde1455 parselde 422 m. Kare arsam var durumu ve fiyatı hakkındaki gmrüşlerinizi rica edicem kanala gidermş teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanala yakın konuda kalıyor fiyat söyleyip kafanızı karıştırmak istemeyiz çünkü çok farklı fiyatlar dönüyor kanal açıklandıktan sonra, biraz beklemekte fayda var.
eyup
merhaba yavuz bey 1981 parselde 461 m yerimiz var konumu nedir ne tavsiye edersiniz ilerleyen zaman icerisinde tesekkur ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Eyüp şu aşamada bekletmenizi tavsiye ederiz çünkü daha işin başında sayılırız.Satmak isteyenler içinde iyi bir dönem şuan kanal açıklandığı için yoğun talep var buda satan için iyi rakamları bulmasına sebep oluyor.Son olarak daha hızlı yanıt almak için ofisimizide arayabilirsiniz
kadriye
tayakadın yeldeğirmeni 1456 parselde 3800 m2 3/1 hisseli tarla 2 katlı evmiz var kanal güzargahında kalıyormu bilgi alabirmiyim teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanal güzergahında kalmasada çok yakın kalır.
Ahmet Özen
Tayakadın da 503 parselde 163metrekare cayır olarak geciyo durumu ve fiyatı ortalama nedir
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ahmet bey dediğiniz gibi yeriniz çayır gözüküyor herhangi bir değişiklik yok fiyatı içinde ortalama 45-50bin diyebiliriz
Gizem i.
Merhabalar, Tayakadın 987. Parselde 543 m2lik alanımız var. Arsamız ile ilgili görüşünüzü beyan edebilir misiniz acaba ? Sizce ne yapılmalı beklemeli miyiz ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Gizem hanım yerinize baktım ve şu aşamada bekletmeniz halinde sizin için daha faydalı olacağını düşünüyorum.Ama tabi satmanızı gerektirecek bir durum yoksa bu geçerli, satmanız gerekiyorsa da satmak için iyi bir dönem
Gizem i.
Bir de 1199. Parselde 100m2lik alan var bu alan için ne düşünürsünüz acaba ? Şimdiden yorumlarınız için teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
100m2 küçük görünsede yeri gayet iyi konum olarak imkan olursa büyütmekte fayda olur.
yasin
merabalar yavuz bey, 1324 parselde 446 m2 arsamız var.kanal istanbul projesinden dolayı istimlak durumu var mı? birde ne tavsiyede bulunursunuz beklemekteyiz fakat ileriye dönük tavsiyeniz.saygılar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yasin bey kanal istanbul ile alakalı bir istimlak durumu yok yerinizde gayet iyi satmak zorunda olduğunuz bir durum yoksa bekletmeniz daha evladır.
Burak
Merhaba Tayakadın 99 parselde 99 m2 arsam var havaalına bitişik bu arsa ne kadar eder?ileride havaalanına bu kadar yakın olan bi yer imara açılırmı sizce beklemeli mi yoksa satmalımıyım.Sanırım kanal İstanbul’da yakın geçiyor faydası olurmu
Teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Burak bey yeriniz havalimanına neredeyse sınır ve yerinizde yanlış yazmadıysanız 99m2 olarak küçük bir hisse, tavsiyem oradaki daha büyük hissesi olan hissedarlardan birine yerinizi satmanız olur.
Ahmet Özen
Tayakadın 503 parselde 163metrekare cayır olarak geciyo durumu nedir ve ne kadar eder
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bir önceki mesajınızda bu sorunuzu cevapladık ahmet bey biraz geç olmuş olabilir kusurumuza bakmayın
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yeriniz kanala yakın bir konumda aynı zamanda mevcut dere bandı içerisinde kalıyor.Fiyatlar şuan biraz net değil herkes farklı rakamlar istiyor belli bir süre böyle sürer
Ramazan demir
Yavuz bey merhaba tayakadın da 1322 parselde 174 mt kare hiseli arsamız var değeri nedir istimlak durumu var mi kanalın altında kalıyor mu beklemeli miyiz bilgilendirirseniz seviniriz
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Arsanız kanalda kalmaz ramazan bey, bugün için 65-70bin tl edebilir ama bekletmenizi tavsiye ederim
Selim
Merhaba yavuz bey 1372 parsel 403 m2 mustakil tapu arsamiz var kanalin neresinde kaliyor fiyati nedir tesekurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanalın sağında kalıyor dere bandıda aynı zamanda 110-120bin tl gibi rakamlara satabilrisiniz
Selim
Kanal guzargahina yakinmi acaba bilgileriniz icin tesekurederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
evet yakın diyebiliriz
Ugur
Merhaba
Tayakadin 1588 parselde 270 m2 hissemin kanal projesinde nasil etkilenir? Olumlu mu?Ne yapmami onerirsiniz.
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Tabiki olumlu etkilenecektir uğur bey mümkünse bekletmenizi tavsiye ederim
Ugur
Kanaldan olumsuz etkilenme sansi var mi? Yani istimlak edilme durumu…
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İstimlak yapılmayacak fakat olumsuz bir etkilenme planlar netleştiğinde görebileceğimiz bir durum
serkan gül
yavuz bey tekrar selamlar tayakadın 1510 parsel hisseli yerimiz var.imara açılma durumu nedir.yakınmıdır sizce .teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Serkan bey imara açılacak ama süreç ne olur onu çok net kestiremeyiz çünkü kanal ile birlikte yürütülecek bir proje olacağı için planlaması henüz net değil bu yıl bitmeden sürecin nasıl ilerleyeceğini görebiliriz diye düşünüyorum
Barış
Merhaba..tayakadın 302 parselde tarlam var metrekare fiyatı nedir acaba söz konusu bölgenin
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanal açıklandıktan sonra fiyatlarda aşırı dalgalanma olduğu için net bir fiyat söylememiz doğru olmaz bir süre bekleyip piyasının sakinleşmesini beklemekte fayda var.Ancak satmaya karar verdiyseniz ofisimizi arayarak yada ziyaret ederek değerlendirebiliriz
kenan baycan
merhabalar
çok güzel bir hizmet sunuyorsunuz teşekkür ederiz.
öğrenmek istediğim tayakadın 1463 parselde 925 m2 hisseli yerim var bu yer hakkında tavsiyeniz nedir , fiat ve yapılacak kanal durumundan etkilenme ve nasıl bir yol izlenecek.
ilginize teşekkür ederim.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kenan bey yeriniz ile ilgili tavsiyemiz bekletmeniz yönündedir tabi satmak zorunda değilseniz.Kanaldan tüm bölgedeki arazi olumlu etkilenecektir kanalda kalan kısımlar dahil, iyi günler dileriz
kenan baycan
ilginize teşekkür ederim.
Adem
Benim tayakadin 1895 parselde 178 m arsam var durumu ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bekletmeniz halinde iyi bir yatırım olur sizin için adem bey
Adem
Merhabalar tayakadin 1895 parseldeki arsa kanal istanbul guzargahin da mi acaba akibeti ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Adem bey bahsettiğiniz parsel kanal güzergahında gözüküyor ama satmak için aceleci davranmayın bir süre daha beklemenizi öneririm
Murat
Merhaba benim /171 parselde yerim var azami neye gider acaba durumu ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Murat bey ortalama m2 fiyatı 350tl olabilir ama piyasalar biraz karışık fiyat konusunda çok net konuşamıyoruz yanılma payı olabilir
Rıdvan
Merhaba kolay gelsin arnavutköy tayakadın da 2500 parselde 400 m2 yerim var sizce durumu ve fiyatı nedir , satmalı mıyım yoksa beklemeli miyim yardımcı olursanız sevinirim kolay gelsin .
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Rıdvan bey arsanızın yeri gayet iyi satmanız halinde iyi rakamlara satabilirsiniz fakat bekletmeniz halinde çok daha kazançlı bir yatırım yapmış olursunuz
Mustafa Kaya
Merhaba Yavuz bey Tayakadın 3002 parselde 708 metrekare hissem var Kanala yakın olmasının bir zararı olurmu.Kamulaştırma yaparlarmı ne yapmamı tavsiye edersiniz.Teşekkürler eder iyi çalışmalar dilerim.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mustafa bey mevcut duruma göre size bir zararı gözükmüyor kanun değişmediği sürece böyle sıkıntı yaşamazsınız
ismet DEĞER
Merhaba benim tayakadın sırakaraağaçlar da1993 yılında aldıgım 330 parsel de 604 m2 arsam var kanal istanbul arsama ne kadar etki yapar istimlak konusunda kanal istanbul içine giriyormu acaba
saygılarımla
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İsmet bey kanal ile alakalı istimlak olmayacak ve yerinize olumlu anlamda büyük etkisi olacaktır tabi satmaz bekletirseniz
fikret
tayakadın sarıkaragaclar mevkınde 288 parselde 975 metre yerım var kanalda kalıtyormu
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Belirttiğiniz parsel yüksek ihtimalle kanalda kalıyor
fikret
bu kanalın kesın yeerı burasımı ımara sordum daha bellı degıl dedılerr ulastırma bakanlıgına sordum bellı degıl dedıler sız nerde bılıyorsunuz su kanalın yerını beledıyede bılmıyor mayısta bellı olcakamıss dedılerr
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Fikret bey bakan kendisi canlı yayında açıkladı kanalı ve güzergahını sorduğunuz makamların hepsinde bu bilgiler mevcut size neden öyle söylendi tabi onu bilemeyiz.İyi günler dileriz
MUSTAFA GÜLTEKİN
merhaba benim tayakadın 37 parselde 340 m2 arsam var şuanki fiyatı nedir ne yapmamızı tavsiye edersiniz konumu nasıldır.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bekletmenizi tavsiye ediyoruz mustafa bey
şefik aydemir
merhaba tayakadın 1513 parselde 1326 m2 içinde ev olan yerim var kanal etkilermi m2 ne kadar eder cevap için teşekkürler selamlar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Şefik bey yeriniz kanaldan olumlu anlamda etkilenir ve bekletmeniz halinde çok ciddi kazanımlar elde edeceksinizdir
Aykut
Merhaba, 2845 parselde, tayakadın sırakaraağaçlar’da 3 dönümlük arsanın konumu nedir sizce? Yer ’96da alındı, yurt dışında yaşadığım için epeydir takipçisi olamadım. Daha önce talipler çıktı almak için fakat istimlak olacağı gerekçesiyle çok az fiyat teklif ettikleri için geri çevirdim. Sırakaraağaçlar’ın bazı bölümleri kanal altında kalacak denilmiş, bu arsada böyle bir olasılık varmı? Şimdiden teşekkürler.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Aykut bey istimlak az fiyat vermeleri için kendilerince belirledikleri bir sebep sizin arsanızın istimlak edilmesi pek mümkün görünmüyor, satmamakla isabetli bir iş yapmışsınız.Biraz daha bekletmeniz de fayda var
ramazan genç
merhaba tayakdın 248 parsel terkos caddesinde bulunuyor 245 metrekare kanal istanbul yanında geçiyor 3 havalımanı arası 1 km 2 sinin arasında kalıyor acaba bu tarla ne olur dursun mahallesi camiine yakın istimlak olur mu yada ilerinde imara açılırmı değeri ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ramazan bey arsanız kanal güzergahında gözüküyor fakat istimlak olması şuan için söz konusu değil bekletmenizi tavsiye ederiz
Ali ERGİN
PaseL no 1305 olan tayakadindaki 125 m2 olan arsamizin tahmini fiyatını ogreneblirmiyiz
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey Arsanızın m2si çok az yinede metresi 250-300 tl aralığında alıcı bulabilir
Gülden
Merhaba yavuz bey 1507 parse tayakadin da 750 m2 bir tarlamız var kanalın neresinde kaliyo m2 fiyatı nedir ve satmakmi bekletmekmi doğru olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Gülden hanım yeriniz kanala yakın ama her halükarda bekletmenizde fayda var
MUSTAFA GÜLTEKİN
tayakadın 37 parselde 340 m2 arsam var şuanki değeri konumu nedir neyi önerirsiniz yardımcı olursanız sevinirim daha önceden yazmıştım ama sayfanızda göremiyorum
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mustafa bey şuan için o bölgede m2 fiyatları ortalama 400tl ama bekletmeniz daha doğru gözüküyor tavsiyemiz bu yönde olur.
mert can
Tayakadın da 2402 parsel de 17.232 m’2 yerin içerisindenhisseli bir şekilde 120 m’2 yeri 60.000 tl ye almayı mı önerirsiniz yoksa tayakadın da 849 parselde sahip oldugumuz 230 metreye ilaveten 115 metreyi mevcut arsamıza eklemek için 70.000 tl vermeyi mi önerirsiniz?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mert bey kendi yerinizi büyütmek daha doğru ama rakam çok yüksek gözüküyor düşürebilirseniz olabilir ama diğerini hiç tercih etmeyin onunda fiyatı yüksek ve m2 çok küçük
Ibrahim
Tayakadın 330 parselde arsam var kanal istanbul alanında kalıyormu istimlak olurmu prim yaparmı cevaplarsanız sevinirim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İbrahim bey mevcut yasada istimlak gözükmüyor ve bekletmeniz halinde ciddi prim yapacağını söyleyebilirim
Süphi akdemir
Merhabalar Tayakadında 531 parselde 950 metre yerim var şuanki fiyatını örenmek istiyorum bilgi verirseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Suphi bey ortalama 350-400bin tl arasında satabilirsiniz
Ibrahim
Tayakadın 330 parseldeki arsam kanal istanbula uzaklığı nedir? 600 m2 arsamı şuan satsam değeri ne kadardır? Yardımcı olursanız sevinirim. Arsam kanal istanbul güzergahında kalıyormu
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İbrahim bey yeriniz kanala hiç uzak değil hatta kanalda kalıyor olması yüksek.bugün için metresi 400tl gibi rakamlara satabilirsiniz
Mustafa Koçer
Merhaba, 2033 parselde 289m2 yerimiz var. Parselin yeri ve güncel değeri hakkında bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mustafa bey yeriniz kanala yakın kalıyor bugün satmak isterseniz de m2 fiyatı 300tl civarındadır.Ancak bekletmenizi tavsiye ederim
oktay
merhaba; tayakadın köyü sırakaraağaçlar mevkii 306 parsel de 500 m2 yerimiz var herhangi bir kamulaştırma vs var mı bu alanda durum nedir.teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Oktay bey yeriniz gayet güzel fakat büyük ihtimalle kanalda kalıyor ama son yapılan kanuna (su yolu kanunu) göre istimlak yapılmayacak DOP tan faydalanarak yeni yer verilebilir ama tabi bekleyip görmek lazım.Kanal çalışmaları başladığında daha netleşir
Divanali
Merhaba tayakadın 1708 parsel 185 mt tek tapu yerim var durumunu ve fiyatını öğrenebilirmiyim
SAYGILARIMLA
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bahsettiğiniz arsanız büyük ihtimalle kanalda kaldığı için fiyat olarak net bir şey söylememiz mümkün değil, bunu sizi yanıltmamak adına söylüyorum ancak satmaya karar verirseniz piyasaya çıkardığımızda tam fiyatını görebiliriz
halis
yeniköy mahalleside denize 100 metre mesafede arsam var m2 fiyatları ne aralıkta acaba?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Halis bey 700-1000 tl arasında rakamlar söz konusu bugün için
Bilal
Merhaba
Yurtdisinda calisiyorum ve Havaalanina yakin lokasyonda yatirim yapmak istiyorum.Biraz arastirmalarim sonucunda Tayakadinda tarla durumda arazi almam mantikli mi?
Sizin oneriniz nedir ?
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bilal bey Arnavutköy genel olarak yatırım için doğru bir adres zaten. Tayakadın tabiki mantıklı fakat bunu yaparken kendi yaptığınız araştırmalar yeterli olmaz bölgeye daha hakim doğru yönlendirecek uzman yardımı alarak yapmanızı tavsiye ederim.
Ahmet
Slm mübin bey 2942 parsel tayakadin 310 m arsam değeri nekadar sizden ricam bekleyemeyi tavsiye ediyormusunuz teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ahmet bey parselinizin olduğu bölgede m2 fiyatları 400tl ve üzerinde fakat bekletmeniz sizin adınıza daha faydalı olacaktır
Can
Merhaba 1121 parselse 164 mk yerimiz var durumu ve fiatı nedir öğrenebilirmiyim mevkisi Karaağaç kanala yakınlığı nekadar teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanala olan mesafesi gayet iyi herhangi bir sıkıntı teşlik etmiyor mümkünse bekletmenizi tavsiye ederim ileride daha değerli hale gelecektir.
Hanlar
Selam mubin bey tayakadin 1481 parselde 1100 m hissem parselim ilerd3 istimlak yada kamulastirma olurmu bilgilendirmeniz icin simdiden tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Parseliniz ile ilgili sıkıntı gözükmüyor ama tabi gelişmeleri yakından takip etmek gerekir
Sadi Demir
Merhaba Mubin Bey Tayakadın mh Bezirgan Sokakta olan tabusuz bir arsayı almak istiyorum.Fakat ileriye dönük tapu sıkıntısı nasıl olur bilemedim arazi 2b ye kalıyor nasıl bir yol izlemeliyim ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Sadi bey tapusuz yer almanızı kesinlikle tavsiye etmeyiz her ne olursa olsun. Adı üstünde tapusuz, Tayakadın bölgesinde 2b arazisi var tapuları verilmemiş muhtemelen onlardan biri ama birçok 2b de iptal edildi.Sonuç olarak tavsiye edeceğimiz bir durum değil
Ahmet
Selamlar.
Benim Haraççıda 500 m yerim var 5356 p 12 imarli ifrazli
Havalimani faliyete girince sizce bu arsanin akibeti ne olur? Ve şuan ederi nedir?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ahmet bey bugün için 500bin tl diyebiliriz fakat havalimanı faliyette geçtiğinde tabiki olumlu yönde etkilenecektir
yurtseven emir
merhaba mubin bey,
Tayakadın 481 nolu parsel 160m2 hisseli tarlamız bulunmakta,
Geleceği konusunda düşünceleriniz ve şu anki piyasa durumundaki fiyat aralığı nedir. imara açılacak bölgeler içerinde olma olasılığı var mı? bu konulara çok yabancıyız.
bilgileriniz için teşekkür ederiz.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
arsanızın yeri gayet iyi bugünkü fiyatı aşağı yukarı 65-70bin tl diyebiliriz ama bekletmenizi tavsiye ederim çünkü önü açık değerlenecek bir bölge ve imara açılacak alan içerisinde kalmakta
Murat
Merhaba mubin bey. Tayakadın 2448 parsel 370 m2 arsam var. Arsanın üzerinde Enerji nakil hattı mevcut denmekte. Tarım alanı olarak ve rezerv olarak gözükmekteymiş. Bilginiz doğrultusunda arsa ne konumda. İleride iyi mi kötü mü.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Murat rezerv alandan kasıt bakanlığın imar çalışması yapacağı alandır bu sebeple bekletmeniz halinde daha faydalı olacağını düşünüyorum
ekrem şengül
tayakadın karanfil sokakta 919 parsel hisseli tapu 3 katlı yerimiz var .acaba degeri nedir .1 katında oturuyoruz 2 katı kaba
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ekrem bey yeriniz gayet iyi ve ileride çok değerli olacak bir noktada üzerinde evde olmasından ötürü bir değer biçmem çok doğru olmaz.Ama ihtiyaç olmadıkça satmamanızı tavsiye ederim
Nazir
348 parsel tayakadinda kanal isabet ediyomu saygilar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanala yakın kalır fakat isabet etmiyor nazir bey
Ahmet
Tayakadın parsel no 1438 sizce bu arsaya imar gelirmi durumu nedir?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
imar çaiışmaları başladığı zaman büyük ihtimalle burasıda imar içerisinde olacaktır
Erhan
Selamünaleyküm Tayakadın’da 526 parselde 110 metrekare bir arsa var Buranın değeri nedir Bir de kanal içinde kalıyor mu onun için bilgi verirseniz sevinirim konum olarak nasıl satmalımıyım yoksa beklemeli miyim teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Aleykümselam arsanız kanalda kalmaz konum olarak çok iyi diyemeyiz fakat ufak bir parsel diğer hisseyi alma imaknınız varsa bekletmenizi tavsiye ederim
Bilal
Merhaba tayakadin 1588 parseli kanalin istmlak alanina denk geliyor mu?
Arazi sahibi olarak ne yapmami onerirsiniz?
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Bilal bey arsanız herhangi bir istimlak alınında değil yerinizde gayet iyi o bakımdan en azından havalimanını ve kanal ihalesini beklemenizi öneririm
Murat coskun
Mrb. Tayakan 226 parselde 1000 m2 yerim var. Kanal ist yada Havalimanı nasıl etkiler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Murat bey bahsettiğiniz iki projede sizi olumlu yönde etkileyecektir.
Ziya
Merhaba Mubin Bey tayakadın türkköşede 2501’de 400 m2 arsam var durumu nedir bekletmeli miyim sizce teşekkürler kolay gelsin . .
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ziya bey satmak için acele etmeyin bir müddet daha bekletmeniz daha iyi olur
Salih
İyi günler efendim benim tayakkadın da 1137 parselli arsam var 252 mt arsama yakın kanal veya devlet tarafından istimlak olma riski nedir satmalımıyım yoksa uzun vade de değerlenir mi
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Risk oluşturacak bir bölgede diyemeyiz bekletmeniz halinde tabiki bugnden daha değerli olacaktır
Ugur
Merhaba
Tayakadin 1588. parselde 270 m2 arazimiz kanala isabet ediyor mu acaba?
Bu arazinin suanki bedeli nedir?
Arazi icin oneriniz nedir? (diger hisseleri almak – satmak – beklemek)
Tesekkurler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Araziniz kanala isabet etmez, bugün için çok net olmamakla birlikte 100bin tl edebilir, alım gücünüz var ise alabilirsiniz
Hüseyin EREN
Merhaba. Tayakadın’da 1466 parselde 900 metrekare arsam. kanal projesinden olumsuz anlamda etkilenir mi? şu an satmayı düşünmekteyim m.karesi ne kadar eder? Şimdiden teşekkür ederim.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanaldan olumsuz etkilenmez Hüseyin bey, bugün satmak istiyorsanız 300bin tl üzerinde edebilir ama tabi yerin üzerine gidip net bir rakam söylenebilir.Kesin satmaya karar verirseniz ofisimizi arayarak bildirirseniz yerin üzerine gidip size daha net bilgi verebiliriz
Hüseyin EREN
Merhaba, cevabınız için teşekkür ederim. 18 mayıs günü müsait olacağım adresiniz siteden aldım. görüşmek üzere iyi günler.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Her zaman bekleriz Hüseyin bey görüşmek üzere iyi günler
Feride
Merhaba
Yatırım amai Tayakadına yatırım yapmayı düşünüyoruz , imara açılmamış olan alanlar mevcutmuş ve açılması da bekleniyor diye biliyorum. Bu konuda en mantıklı davranış nasıl olur acaba ? 70 80 binlik bir birikimimiz var bunu en iyi nasıl değerlendirebiliriz ?
Teşekkürler
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Feride hanım öncelikle tayakadında imarlı bir yer yok ama imara açılması bekleniyor doğru.Yatırım yapmak istemeniz çok güzel ve tabi iyi bir yatırım çok daha güzel olur.Fakat iyi yatırım aynı zamanda bütçeniz doğrultusunda alacağınız doğru bir yer ile olur.Sizin bütçeniz tayakadın satılık arsa fiyatlarına baktığımızda burası için çok yeterli değil, şöyle ki iyi diyebileceğimiz kısımlarda 140-170m arasında bir yer alabilirsiniz.Benim size tavsiyem yine kanal ve havalimanı çevresinde ama biraz daha yüksek m2 alabileceğiniz bir arsa tercih etmeniz.Ama tabi yine yeride önemli.Ofisimizi arayarak bütçeniz doğrultusunda talebinizi iletirseniz size uygun yerler ayarlanır Feride hanım.
Dilek keskin
Merhabalar tayakadın parsel 1500 pafta no3 te 1080 metre kare tarlam vardır kanala gidiyor mu suan ki ederi nedir acaba riskli bölgede mi ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Dilek hanım arsanız kanala gitmez herhangi bir risk gözükmüyor, bugün için değerine bakacak olursak 400bin tl üzerinde edeceğini düşünüyorum
Murat
Merhaba mubin bey. Tayakadın tükköşede 2448 parsel tarlamız var. Satmayı düşünüyoruz. 340 m2 arsa fiyatı nedir acaba. İmar ile ilgili ne durumdadır. Cevaplarınız İçin şimdiden teşekkür ederim.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Murat bey imar ile alakalı bir gelişme yok satmak istiyorsanız da 140bin tl gibi alıcı bulabilirsiniz.Satmaya karar verdiyseniz bizimle iletişime geçmeniz halinde yardımcı oluruz
Mevlüy
Merhabalar Mubin Bey,
Ben 3 hafta önce pek araştırmadan Tayakadın Pınarbaşı köy parcel no 37 den 1275m2 metrekare fiyatı 500tl yatırım amaçlı tarla aldım.
Hala tereddütteyim iyimi yaptım kötümü.
Sizin fikirleriniz ne olur bu konuda.
Selamlar Mevlüt
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Mevlüt bey öncelikle hayırlı olsun artık aldığınız bir yer için tereddütte kalmanıza gerek yok.Tayakadın değerli bir bölge sizde aldığınız yerden muhakkak kar edersiniz.
Ismet değer
Merhaba benim pınarbaşı sirakaraagaclar mevkinde 604 m2 tarla aldım 330 parsel bu parsel durusuya çok yakın tayakdinda olsa bile bu parsel kanal istanbul projesine giriyor mu kamulaştırma olurmu acaba saygilar
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
kamulaştırma olacağını düşünmüyorum yeriniz yola cephe güzel bir yer ama yinede kafamda soru işareti kalmasın derseniz satıp farklı bir bölgeden de alabilirsiniz
İhsan savaş
Merhaba
Tayakadin sıra karaağaçlar mevkisinde adaparsel- /333 230m2 yerimiz var bize bilgi verebilirmisinz yerimiz hakkında beklemek ve satmak konusunda kararsızım ortalama satsak ne kadar eder şimdiden çok teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İhsan bey aslında bekletmeniz daha iyi olur diye düşünüyorum fakat kanala yakınlığı söz konusu bu şartlar değişme ihtimaline karşılık bu riski almak istemezseniz satabilirsiniz.Bugün üzerinden değerlendirecek olursak 70-80bin arası bir rakama satılabilir
Serkan
Merhaba Tayakadın yeldeğirmeni mevkinde pafta 3 parsel 1320. 180 m2 yerim var. 60 m2 ev 120 m2 bahçe var. Fiyat öğrenebilir miyim? Şimdiden teşekkürler.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
serkan bey içinde ev olunca çok net birşey söylemiyoruz ama ortalama 100bin tl gibi rakamlara satılabilir
Metin
Merhaba tayakadın türkköşede 2915 parselde 406 m2 yerim var. İstimlak durumu yola yakınlığından. Birde imar a yakınlığı ve şu anki fiyatı ne olur
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Metin bey bu dedikleriniz ancak imar çalışması yapıldığında net olarak ortaya çıkacaktır, fiyat konusunda da ortalama 160.000tl ve biraz daha üzerinde rakamlara satılabilir
Yusuf
Tayakadında 1871 parselde 5040 metrekare arazim var kanal İstanbul projesine yakın mı ortalama değeri nedir ? Satılmalı mı bekletilmeli mi?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Arsanızın Kanal da kalma ihtimali yüksek, satmak istediğinizde bu sebepten piyasa değerinde satma ihtimaliniz düşük olacağından bekletmeniz daha doğru olabilir
Sezer
Merhabalar tayakadın da 1859 parsel numaralı alanda 1350 m2 yerim var fiyat durumu ve istimlak durumu nedir şimdiden teşekkür ederim efendim.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Arsanız kanalda kalabilir ama istimlak yapılmadan dop kesintileri yapılarak yerinize yer tahsisi yapılacaktır mevcut kanun bunu gösteriyor
ERDEM
Merhaba;tayakadın 1204 parselde hisseli yerimiz var. Öngörünüz nedir?İlerisi için Şu ana satabilir miyiz ?ne kadar eder?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Şuan tabi ki satabilirsiniz fiyat olarak yerin konumu itibari ile m2 fiyatının 300tl civarında edebileceğiniz söyleyebiliriz.Bekletmeniz halinde ileride daha yüksek rakamlar edecektir
İsmail
Slm benim Tayakadın da 3002 parselde 500 metre arsam var kanaldan dolayı sıkıntı yaşarmıyız birde şimdilik istimlak olayı yok diyorsunuz olduki devlet istimlak kararı aldı bundan ne kadar zarar görürüz yada devlet istimlak ettiği yerleri ne kadardan kapatır piyasasına göremi yoksa kanalın bitikten sonraki değerine göremi teşekkür ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanalda kalabilir doğru ama istimlak konusunda şimdilik birşey söylememiz doğru olmaz sadece şuan öyle bir durum gözükmüyor
İBRAHİM
MERHABA MUBİN BEY; TAYAKADIN 3008 PARSEL 430 M ARSAM VAR NE ÖNERİRSİNİZ İSTİMLAK DURUMU VARMI YA DA SATILIR MI? ŞİMDİ KAÇ LİRA DEĞER.TEŞEKKÜR EDERİM
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İbrahim bey arsanız kanalda kalmasa da çok yakın kalır ama istimlak olacağını zannetmem.Satmak isterseniz tabiki satılır ama ne zaman satacaksanız o gün fiyat değerlendirmesi yapmamız daha doğru olur.
İBRAHİM CEMAL
MUBİN BEY MERHABA ,ARSAMLA İLGİLİ ŞU AN SATMA DURUMUNDAKİ YAKLAŞIK DEGERİ NEDİR. BİLME ŞANSIM VARMI?. TEŞEKKÜR EDERİM.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Yerin konumu itibari ile çok net birşey söylemek mümkün olmasada ortalama 85.000tl edebilir
ozan
Merhabalar, Tayakadın 105 parsel de 200 m2 yerim var. Ortalama fiyat ve mevcut durum bilgisi rica ediyorum.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Ozan bey arsanız ortalama 50-60bin tl edebilir ama havalimanı sınırına çok yakın olduğu için kolay satılacağından emin değilim
Kadir
Yavuz bey, Tayakadın Karaağaç mevkindeki 1133 parsel, 2 pafta nolu 3100 m2 arsamın havaalanına yakın olması avantaj mı dezantaj mıdır sizce ? İmara açılmaması gibi bir durum yaşanabilir mi ? Teşekkür ederim şimdiden
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Havalimanı’na olan mesafesinden dolayı imar için birşey söylemek doğru olmaz bunun için bir süre daha beklemekte fayda var
Emre coşkun
Merhaba Tayakadın da 2295 parsel numaralı tarlam var imar durumu nedir ve piyasa değeri nedir ?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
İmar ile alakalı henüz bir gelişme yok ama yakın zamanda olması yüksek ihtimaldir
Süleyman
Tayakadında 3002 parselli arsamiz var durumu ne olur satmak mi yoksa beklemede kalmak mi daha karlı kanaldan geçiyomu…
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Süleyman bey beklemeniz daha faydalı olacaktır.
ilayda
Merhaba,
Parsel no: 1304 11 hisseli bir arsamız var. 832 metresi bizim arsanın değeri nedir? Kanal olursa arsadan geçme ihtimali var mıdır? Bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi Çalışmalar.
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Kanal olursa kanalda kalmaz arsanız değeri konusunda bugünlerde çok net birşey söylemek sizi yanıltabilir biraz daha beklemenizi tavsiye ederim
M sena kapçak
Merhaba benim taykadında 2789 parselde yerim var buranın sodurumu nedir satarsak neder bize yardımcı olacağnız için teşkur ederim
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Sena hanım kanal yapılırsa yeriniz kanal güzergahında kalabilir şuan için satmanız halinde m2 fiyatı 300 tl gibi olabilir ama kanalda kalma ihtimalinden dolayı satması kolay olmayabilir
Seda acar
Selam Yavuz bey benim Tayakadın da hisseli tarlam var parsel 341 acaba kanalin istimlâk alanına giriyor mu duydum ki kanalın her iki tarafın dan 400 metre istimlâk olacak bu Bilgi dogrumu
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Seda hanım arsanızın kanalda kalma ihtimali gözükmüyor fakat kanal ile alakalı mevcut geçmiş olan yasada istimlak yoktur.
Çetin
Yavuz bey kolay gelsin benim Tayakadın 302 parselde hissem var Kanalda kalırmı veya çok yakın mı tahminen kaç km yakındır çok teşekür ediyorum
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Çetin bey 302 parsel yüksek ihtimal ile kanalda kalır.
Metin sevenler
Yavuz bey merhaba. Simdiden degerli cevaplariniz icin tesekkurler kolay gelsin. Benim Tayakadın 101 parselde mustakil tapulu 487m2 arsam var. Havaalaninin dis sinirlarina 240m mesafede. Havaalani binasina 4km mesafede. Sizce bu arsanin degeri zamanla artar mi. Cok yakin olmasi ilerde problem yaratir mi?
Mubin Yavuz YÜZBAŞI
Tabiki değeri zamanla artar ama fazla yakın olması da bir dezavantaj da yaratabilir bunu bekleyip zaman içerisinde daha net görebiliriz.
Süphi
Merhabalar tayakadında 531 parselde yerim var kanala ne kadar uzaklıta kanalda kalıyormu acaba şimdiki deyeri nekadar vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler
Yavuz YÜZBAŞI
Kanal içerisinde kalmaz yeriniz ama çok uzak bir mesafede de diyemeyiz.Yinede bekletmeniz de fayda olacaktır
Ali ozturk
Tayakadın 110 ada 41 ve 42 parsel risk varmi.ederi ne olabilir.iyi gunler
Yavuz YÜZBAŞI
Herhangi bir risk olacağını düşünmüyorum ali bey
zeynep
merhaba
benim baklalı 147-38 parselde 298 m2 ve yassıörende 182-92 353 m2 yerim var.. baklalı tarla olarak geçerken yassıören çayır olarak geçiyor bunların farkı nedir? şuan satsam fiyat hakkında bilgi verebilir misiniz?
Yavuz YÜZBAŞI
Zeynep hanım ikisinin arasındaki fark çayır biraz daha çukurda kalan daha sulak veya orada bir dere var ise derenin yakınında olan kısımlar olabilir.Fiyat olarak baklalı metresi 400tl yassıören metresi 180tl gibi rakamlara satılabilir, bunun biraz altı veya üstü de olabilir
Hakan Altındiş
Merhabalar, Tayakadın 1567 parseldeki 1000 metrekare yerim var. Kanal İstanbul istimlak durumu nedir ? geleceğini nasıl görüyorsunuz. Teşekkürler.
Yavuz YÜZBAŞI
Hakan bey bahsettiğiniz parselin istimlak riski bulunmuyor ve bekletmeniz durumda çok daha iyi olacaktır
sermet
merhaba.tayakadın 1646 parselde 500 m2 içinde bahçeli evim var. istimlak veya kanal projesi dahilindem mi? satmayı düşünüyorm. sizce değeri ne olur yada beklemeli miyim?
Yavuz YÜZBAŞI
Yerinizin istimlak olma gibi bir durumu olduğunu düşünmüyorum.Satmayı düşünüyorsanız iletişim numaralarımızdan bize ulaşabilirsiniz
Sibel yazar
merhaba, tayakadında 314 nolu parselde hisseli tapum var. kanal istanbul için istimlak riski var mıdır, buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz, teşekkürler.
Yavuz YÜZBAŞI
Sibel hanım büyük olasılıkla kanal da kalıyor ama istimlak yapılmayacağını düşünüyoruz dop’tan faydalanarak yere yer verileceği daha büyük olasılık
Ismet
Merhaba benim tayakadin 330 parselde 604m2 arsam var kanal istanbul buraya ne kadar yakin kamulaştırma olurmu acaba
Yavuz YÜZBAŞI
Evet kanala yakın ama kamulaştırma olacağını düşünmüyorum
kubilay
Merhaba Tayakadın 2494 parselde yerim var sizce imar ne zaman gelir seçim üzeri süpriz yaparlar mı ? gelirse fiyatlar ne kadar olur % kaç artar gelen yerlerdeki emsaller vardır… ama bilgimiz yok sizce mantıklı eder fiyatı ne zaman yakalarız ( örnek imar yokken 200m2 150bin imar gelirse ???? ne zaman satalım 🙂
Yavuz YÜZBAŞI
Kubilay bey O bölgede imar çalışmaları bakanlık tarafından yürütülüyor fakat henüz resmi olarak sadece size de çok yakın THY için belli bir alanın imarı açıklandı fiyatlar için henüz birşey söylemek erken ama satmak için acele etmezseniz çok daha iyi rakamlar göreceğinizden emin olabilirsiniz
YUNUS COŞKUN
Merhaba Tayakadın da 2295 parsel numaralı tarlam var yeri sizce nasıl konum olarak ?
Yavuz YÜZBAŞI
Yunus bey arsanızın konumu gayet iyi güzel bir yatırım yapmışsınız.
Hakan
Merhaba, ilk önce burda bizi bilgilendirdiginiz icin cok tessekür ederim.. Benim Tayakadin da Parssl 420 Ada0 520 m2 yerimiz var.. Lojistik Alan diyorlar herkes baska birsey diyor daha dogrusu.. Buranin acaba istimlak gibi bir riski varmi? 2 sorum da lojistik arsa Konut arsadan. Herzaman daha mi iyidir?
Simdiden cok tskler..
Yavuz YÜZBAŞI
Hakan bey yeriniz herhangi bir riski olduğunu düşünmüyorum ikinci olarak o bölgenin lojistik olacağını da düşünmüyorum ticari konut olma ihtimali daha yüksek diyebiliriz.
Doğan sen
2b arsam 6000m tayakadinda 2blerin durumu ne
Yavuz YÜZBAŞI
Doğan bey 2b konusunda henüz bir gelişme yok tayakadın ile alakalı
kenan baycan
ysvuz bey merhaba,
tayakadın 1463 parselde yerim var ,burası için yorumunuzu rica edebilirmiyim.
teşekkürler.
Yavuz YÜZBAŞI
Kenan bey tayakadın konumu itibari ile değerli bir bölge ve daha da değerlenecektir
Eyüp
Yavuz bey tayakdında imar çıkıp toki girerse 100 m2 hissemize konut yada ticari konut verirlermi kat karşılığı oranları nedir
Yavuz YÜZBAŞI
Eyüp bey projenin ada bazında ilerleyeceğini düşünüyoruz ama bu konuda henüz nasıl uygulamaya gidileceğine dair somut birşey yok
Rasim
Merhaba Yavuz Bey,
1345 parselde hisseli 148 m2 arsam mevcut. Kanal projesinin icindemi kaliyor ayrica suanki fiyati ortalama nekadardir. Satmalımı yoksa beklemelimiyim.
Tesekkurler.
Yavuz YÜZBAŞI
Kanal da kalmasa da çok yakın gözüküyor satmak konusunda acele etmemenizi tavsiye ederim
Obik Mutlu
Yavuz bey merhaba
Çok eskiden aldığım Tayakadın 2064 parsel de 1 dönüm yerim var. Kanalın hafif sağa kaydığı söyleniyor. Tam kanalın içinde mi kalıyor?
Ayrıca, istimlak yapmayıp Şuya dan hazine arazisi ile takas yapılacak diye anlıyorum. Bu muhtemel yerler belli mi?
Yavuz YÜZBAŞI
Mevcut güzergaha göre kanalda kalıyor yeriniz, diğer konuda ise henüz öyle bir durum yok onu ancak başlandığı takdirde görebiliriz
koray
yavuz bey Merhaba
tayakadın terkos ta 199 parsel de arsam var ve üzerine havalimanı kurulmuşmudur. nasıl öğrenebilirim ve 260 metrakarenin fiyatı nedir yardımcı olabilir misiniz?
Yavuz YÜZBAŞI
Havalimanına yakın ama herhangi bir risk teşkil etmiyor, arsanızı bugün satmak isterseniz 90-100bin tl gibi rakamlara alıcı bulabilirsiniz.
ayse hayta
Imrahor tayakadin yolu uzeri 336 parsel 228m icin 220 bin fiyat uygunmu acaba
Yavuz YÜZBAŞI
Ayşe hanım yer fena değil fakat söylediğiniz rakam bugün için çok yüksek 135-150bin tl arasında bir rakam bahsettiğiniz yer için daha uygundur.
Ertan kara
Yavuz bey kolay gelsin tayakadin 1329 parselde bulunan 431m tarla için satmalimi yoksa beklemelimi Su an için yaklaşık fiyati nedir şimdiden teşekkürler
Yavuz YÜZBAŞI
Ertan bey eğer bir ihtiyaç söz konusu değilse bekletmenizi tavsiye ederim çünkü bölge daha halen bakir sayılır uzun vadede çok daha ciddi rakamları göreceğimizi düşünüyorum
Erdal Yavaç
Yavuz bey uzun vade dediğiniz ne kadar süre mesela?
Yavuz YÜZBAŞI
Erdal bey 10yıl ve üzerinde olan yatırımlar uzun vadeli yatırım olarak nitelendirilebilir.
Ali Özcan
Merhabalar 1196 parselde 4 dönün tek tapu tarlam var kanala gitme ihtimali ve değeri nedir selamlar
Yavuz YÜZBAŞI
Ali bey arsanızın kanala gitme ihtimali yok fiyat olarak ise yaklaşık 2.000.000tl diyebiliriz.
muhammed
Slm yavuz bey
2866 parsel çayır tapu kanalda mı kalıyor sizce satmalı mıyım beklemeli miyim gidişat ne olur bilgi verir misiniz
Yavuz YÜZBAŞI
Muhammed bey yeriniz kanalda kalıyor ve o sebeple şu aşamada satmanız daha iyi olur gibi duruyor
Selim
Merhaba yavuz bey deyerli bilgileriniz için öncelikle tesekur ederim tayakadin 179/6 arsamız var yeni imara göre baktığımda yarısi yol kalan yarısıda park görünüyor ne yapmalıyım tesekurler
Yavuz YÜZBAŞI
Selim bey yeriniz terkler yapıldıktan sonra imarlı alana da taşınabilir park olan kısımda da kalabilir o nedenle ya risk alıp bekleyeceksiniz yada satma yoluna gideceksiniz. Şuan için olasılıklar bunlar diyebiliriz.
Ömer Faruk
169 ada 70 parselde hisseli yerimiz var. Şimdiki durumu nedir? Hisseli olmasının
sıkıntıları olabilir mi? Teşekkürler
Yavuz YÜZBAŞI
Hisseli olması sıkıntı yaratmaz fakat arsanızın olduğu parselin tamamı kanal da kalıyor istimlak yoluna gidilirse o zaman sıkıntı olabilir.