Yükleniyor...

Blog

KANAL İSTANBUL NE ZAMAN BAŞLAYACAK ?

Kanal İstanbul projesi ilk açıklandığından beri ne kadar yol katedildi? Neler yapıldı? Nerede yapılacağı kesinleşti mi? Kanal İstanbulun Güzerğahı neresi?
Kanal İstanbul projesi Arnavutköy İlçesinden den geçtiği kesin. Ulaştırma Bakanlığı resmi sitesinde görebilirsiniz. Resmi gazete de yayınlandı ve kanunlaştı bile fakat Resmi Gazate günlük gazeteler gibi sürekli okunan bir gazete olmadığı için insanlar Kanal İstanbul projesinin Arnavutköy den geçtiğinin henüz tam olarak farkında değil. Arnavutköyde satılık arsa ve tarla arayan Türkiye nin en büyük inşaat şirketleri Kanal İstanbul güzerğahı ve çevresinden son birkaç senedir zaten tarla satın alıp hazırlık yapıyorlar.
Kanal İstanbul projesi Arnavutköyün belirli bölgelerinde arsa ve tarla yatırımı yapanlara çok ciddi kazanç getiriyor ve getirmeye devam edecek.
Önümüzde ki birkaç yıl içerisinde Türkiyenin en gözde ve pahalı ilçesi Arnavutköy olacak.
Yapılan işleri tek tek sayalım.
1) Kanal İstanbul projesi dönemin başbakanı tarafından açıklandı.
2) Kanal İstanbul projesinin koordinatları Resmi Gazete de yayınlandı ve resmen Arnavutköy ün Sazlıbosna, Dursunköy, Baklalı, Boyalık, Tayakadın ve Yeniköy mahallelerinden geçeceği kanun ve Bakanlar kurulu kararıyla onaylandı.
3) Ulaştırma Bakanlığı resmi sitesinde Kanal İstanbul Projesi adı altında güzerğahı yayınlandı.
4) 2016 yılı içinde ‘’ su yolları kanunu (kanal İstanbul kanunu ) ‘’ resmi gazete de yayınlanarak yürürlüğe girdi.
5) 2017 yılının ekim ayında Sazlıbosna ve dursunköy mahallelerinden başlayarak Kanal İstanbul Projesi zemin etütleri yapılmaya başlandı.
6) Kanal İstanbul projesine baglantıı olarak TCDD, yani devlet demiryolları tren, metro ve hızlı tren güzerğahları için zemin etüt çalışmaları başladı.

Kanal İstanbul Projesi açıklandığından bu yana bütün yasal düzenlemeler hazırlandı ve güzerğahı belirlendi. Önümüzde ki dönem için sadece ihale edilmesi ve inşaatına başlanması kaldı. Uyarması bizden uygulaması sizden. Şu önümüzde ki süreçte arsa ve tarlanızı satmamanızı tavsiye ediyoruz. Hatta Arnavutköyde sahibinden satılık arsa veya emlakçılar vasıtasıyla satılık arsa almanızı öneririz. Arnavutköyde tarla yatıımı yaparken de Sazlıbosna ve Dursunköy öncelikli olmak üzere Tayakadın, baklalı ve boyalık ta satılık arsa öneririz.

80 yorum

  1. Semra

    Hacımaşlı köyündeki tarla ve arsalar için bir öngörünüz var mıdır ? Daha önce sizin vasıtanızla ordan arsa almıştık. Şuan için oradan arsa almak veya satmak ne kadar mantıklı ?

    • Semra hanım Hacımaşlı şuan itibari ile bölgede fiyatların en fazla yükseldiği mahallelerden biri.İhtiyaç olmadığı takdirde yer satmanızı önermiyoruz fakat imkanınız olması dahilinde muhakkak yer alınız.Hacımaşlı olmasıda şart değil konumu güzel makul olan her yer alınabilir.

    • Cemal Gaygusuz

      Çatalca Elbasan Karamurat ta 4593 m2 AnaYola 125 m.cepheli tarlamin dazumal istiyorum fiyat olarak ne kadar Eder.

        • Cemal Gaygusuz

          Şimdiden teşşekür Ederim parsel no 1968

        • Mubin bey selam benim arazinin parsel markası 1968 elbasan Karamurat.Teşekkurler

          • cemal bey bahsettiğiniz parsel sistemde çıkmıyor, bunun da sebebi ya yanlış parsel söylüyorsunuz yada kuzey marmara otoyolu kamulaştırmasına giren parsellerden biri olabilir.Eğer parsel numarası doğru ise karayolları kamulaştırma birimi ile görüşmenizi tavsiye ederim

  2. Orhan Göktaş

    Teşekkürler. Dursunköy’de Babamızdan kalan aramız var.

  3. Akif

    Bilgilendirdiginiz için teşekur ederim

  4. ATAULLAH GÖL

    Bilgilendirmeniz için teşekkür ederiz.

  5. Müstecep Tarakçı

    Ben yıllardır Arnavutköy hattından geçeceğini iddia ediyordum ama hiç bir kişiden olumlu yanıt alamadım Hepsi Arnavutköy’den geçmeyeceğini savundu hele hele emlakçılar sizin gibi dürüst davranmadılar amaçları buradan ucuz Ayar satın zenginleri daha zengin etmekte sizin dürüstlüğünüzü tebrik ediyorum Allah sizden razı olsun

    • Yer satmak için ofisimiz arayan müşterilerimize üstüne basa basa söylediğimiz tek şey, ihtiyacınız yoksa arsanızı satmayın bekleyin çok daha fazlasını kazanacaksınız.Ama rant heryerde olduğu gibi burada da var tabi.Rant iki taraflıda işlediği için burada insanların ilişki kuracakları kurumları çok dikkatli seçmeleri gerekiyor.İlk adım doğru olduğu takdirde pek sorun yaşanmıyor zaten.İyi günler

  6. Nükhet

    Tayakadında 345 metre kare tarlam var nilgilendirdiğiniz için teşekkürler ayrıca satsammı beklesemmi kararsızım

    • Nüket hanım çok önemli bir ihtiyacınız olmaması halinde kesinlikle satmanızı tavsiye etmiyoruz.Çok kısa bir zamanda şuanki fiyatların çok daha fazlası olacaktır.

  7. Neşet

    Benim karaburunda 430 m kare arsam var bekliyimmi satayımmı şimdiden teşekkürler birde tahmini fiyat verebilir misiniz

    • 600.000TL etmesi mümkün. En doğru bilgiyi 0212 597 12 16 noyu arayarak ve parsel numaranızı bildirerek alabilirsiniz.

  8. Hakan

    Tayakadın Türkköşe mevkinde 225 m arsamız var. Şu an ihtiyaçtan dolayı Satmamız durumumda ne kadara gider? Bunun İçin ne önerirsiniz?

    • Ortalama 70.000TL ila 90.000TL arasında bir fiyata satılması mümkün. En net cevabı almak için 0212 597 12 16 numaradan arayarak ve parsel numaranızı bildirerek en doğru bilgiyi edinebilirsiniz.

      • Hakan

        Teşekkürler

  9. vildan

    Merhaba
    Yer değirmeni mevki de dedemin 346 metre kare arazisi mevcuttur. Sürekli olarak kendilere yer satışı için bilgi almak istediklerini ve devletin bu arazilere el koyacağını para etmeyeceği gibi bilgi aktardıklarını söyledi. Konuyla alakalı desteğinizi rica ederim.

    İyi çalışmalar.

    • Vildan hanım size yardımcı olabilmemiz için ada ve parsel bilgilerine de ihtiyacımız var 0212 597 12 16 nolu telefonu arayarak konu hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.İyi günler dileriz

  10. ahmet

    tayakadın mahallesi imara açılacakmı açılırsa nezaman açılacak bilgilendirirseniz sevinirim tşkr

    • Tayakadın bakanlığın rezerv alanı içerisinde kalıyor. Önümüzdeki yıl projenin başlaması bekleniyor, bu bağlamda imarında bununla birlikte netleşeceğini düşünüyoruz..İyi günler

  11. Zerrin Kara

    Kanal Proje koordinatları Resmi Gazetenin hangi tarihli sayısında belirtildi.?Teşekkürler.

    • Resmi gazetede yayınlanan rezerv alandır zerrin hanım. 6306 sayılı kanun ile rezerv alan 2012 tarihinde resmi gazetede yayınlanmıştır.

  12. Ali

    Taşoluk Türkkose de 304 metre kare arazim var size göre gelecegi nasıldır? Teşekkürler

    • Ali bey arnavutköy genel olarak geleceği en parlak bölge imaknınız oldukça yatırımlarınızı artırmanızda fayda var.İyi günler dileriz

  13. Murat Yılmaz

    Merhaba;
    Hacımaşlı 110 Parsel 1120 metre kare yerim mevcut. İlgili Parsel rezerv alanına içinde kalıyor mu ve şu anki fiyat aralığı nedir?

    • Murat bey yeriniz rezerv alan içerisinde kalmakta şuan m2 fiyatları da 400tl gibi ancak satmanızı tavsiye etmeyiz

  14. Erdoğan

    Selamıneleykum benim Tayakadın da 345 parsel de 360 m yerim var ecaba kanala yakınmı satsammı beklesemmi bilgilendirirsiniz sevinirim tşk ederim

    • Erdoğan bey vermiş olduğunuz parsel yanlış olabilir çıkmadı. Ama yeriniz kanala yakın olsun olmasın satmanızı tavsiye etmiyoruz ihtiyaç yoksa bekletmenizi tavsiye ederiz.İyi günler

  15. Keşanlı Necati

    Merhaba, Dursunköy Toki Kiptaş binalarının bulunduğu yüksek konumda 400m2 hisseli yerim var. Istimlak olur diye satmayi düsünüyorum. Yerine Taşoluk’tan yer almam daha mantıklı değil mi? Satsam kaç eder? Saygılarımla

    • Necati bey herhangi bir istimlak söz konusu değil ve bahsettiğiniz konumda gayet iyi bir yer.Fakat taşolukta değerlenecek önü açık bir bölge her ihtimale karşı dursunköyü taşoluktan yer almak kaydı ile satıyorsanız olabilir.Ama yer almayacaksanız satmanızı tavsiye etmeyiz.

      • Kesanli Necati

        Mubin bey tesekkürler.
        Kanalin aciklanmasiyla isler sizce degisti mi? Mümkün oldukca elimde tutmami mi yoksa istimlak riskinden dolayi Tasoluk tarafina yönelmemi mi önerirsiniz? Metrekare fiyatlari ayni mi farkli mi?

        • Kanal ile tabiki değişiklikler var elinizde tutmanızda fayda var necati bey, fiyatlarda da olumlu anlamda değişim var

  16. ilhan

    merhaba yavuz bey yazılarınızı okudum dogru diyorsunuz cok slm emrah beye de slm
    yassıorende beklesin

  17. hakan

    durusu 125 parsel istimlaga giriyomu.satarsam kaçpara eder.

    • Hakan bey durusuda büyük metrajlı arsalarda ortalama m2 fiyatı 400tl civarında geziyor.Fakat yerin konumu da fiyatlarda etkili oluyor.Dilerseniz bizi aramanız durumunda daha detaylı bir şekilde konuşarak yerinizin tam fiyatını belirleyip satabiliriz.İyi günler

  18. deniz

    sazlıbosnada hiç gitmediğimiz babadan kalma bir arsa var istimlak bölgesine girermi ?pafta 20 parsel 3350 bunun gelecegi varmıdır yorumunuzu bekliyorum

    • Herhangi bir istimlak söz konusu olmadığı için böyle bir endişeniz olmasın.Ayrıca geleceği varmı demişsiniz şuan ki fiyatları da piyasanın üstünde satmak isterseniz ama ileride de tabiki daha değerli olabilir.

  19. Slm benim baklalıda 147 171 etrafı çevrili 404 metre yerim var yanlız emlak piyasasında bilgi kirliliği hat safhada hocam soz tel aldım satarken ilk sizi arıyacagım Benim sorum kanal tam olarak benim arsanın neresinden geçer bugün satsam ne kadar eder gazetelerde cıkan kanal ist projesi krokisinde turizim alanı içinde kırmızı çizgili alanın icinde sanırsam görülüyo çevresindeki ormanı fıstık çamlarını kesmişler turiZm alanı demek ne demek saygılar

    • Celal bey bahsettiğiniz plan detaylandırılmış bir plan değil ve yeriniz kanalda kalmıyor lakin kalsa dahi herhangi bir istimlak olmayacak siz eğer satmak gibi bir zaruriyetiniz yoksa bekletin yerinizi bugünkü rakamlardan çok daha fazlasını edecektir.İyi günler

  20. mustafa limanagzi

    Merhabalar Yeniköy papaz çeşmedeki 252 m2 parsel arsalarda durum ne olur sizce? imar? değerlenme vs?

    • Papazçeşmenin bir kısmı kanal içerisinde kalma riski olduğu için biraz dikkat edilmeli ama değerleneceğinden şüpheniz olmasın

  21. Mehmet Güloğlu

    İyi günler dilerim sazlıbosnada 320 m2 yerim var cevahir parsellerinde parsel 4425 de müstakil tapulu, burası rezerv alan içinde yani imar verilecek alanda kalmakta mıdır ve şuan ki değeri tahmini olarak nedir ? Şimdiden teşekkürler…

    • Mehmet bey yeriniz rezerv alan içerisinde kalmakta, satmak isterseniz bugün itibari ile 130bin gibi satılabilir

  22. merhaba benim yassıörende hisseli 1600 m2 yerim var kanalla olan durumu nedir?

    • Murat bey ofisimizi arayıp ada parsel bilgisi vermeniz halinde size doğru bilgi verebiliriz.Çünkü yassıören büyük bir araziye sahip ve tamamı kanal ile aynı ilişkiye sahip değil

  23. yeliz karaer

    Merhaba Yavuz bey. Tayakadın 1697 Numaralı parsel kanalistanbul projesi içinde mi kalıyor acaba ? Teşekkürler…

    • Yeliz hanım yeriniz kanal istanbul projesi içerisinde kalmakta fakat sizin sormak istediğiniz kanalın içerisinde kalıp kalmadığı ise o henüz çok net değil.Biz teşekkür eder iyi günler dileriz

  24. Mustafa

    Merhaba Yavuz bey,
    Sazlibosna Parsel 5408 + 5611 Müstakil yerimizi var. Orta rezerv kaliyor anladima göre.
    Bize ne önere bilirsiniz satalimmi yoksa kalsinmi ve m² suan ne Kadar eder?

    • Mustafa bey genel olarak bu bölgede yeri olan yatırımcılara satmamaları yönünde tavsiyede bulunuyoruz, sizin içinde aynı durum geçerli tabi ama bunun yanında sizin yerleriniz müstakil olduğu için şuan o bölgedeki fiyatların biraz daha üstünde satılabiliyor bu bakımdan bunları satıp yine aynı bölgeden yer alabilirsiniz fakat biraz daha fazla yer almış olursunuz.Buda aklınızda bulunsun.Böyle bir karar alırsanız telefonla iletişime geçebilirsiniz

  25. Emin

    Kolay gelsin sazlibosna mezarligjn altinda 250 metre yerim var ne kadar eder

    • Bugünkü rakamlara bakarak 100.000tl nin üzerinde satabilirsiniz ama bekletmeniz sizin için daha faydalı olur

  26. bulent

    çilingir 998 parselde 270 metre kare yerim var kanala yakın olması risk oluştururmu.Satsam zarar edermiyim.fiatı suan ne kadar eder.Saygılar…

    • Evet arsanız kanala yakın kalıyor fakat bu herhangi bir sorun teşkil etmez yani bu sebepten satmanıza gerek yok

  27. metin

    iyi günler benim haraççıda 5328 ada 1 3 4 parselde imarlı 350 metre yerim var fiatı neye gider ihtiyacim var

    • Metin bey öncelikle yeriniz 3 parselde ve hangisinde nekadar var onu bilmekte fayda var, daha sonrasında ne edeceğini konuşabiliriz.Bu yüzden ofisimizi arayarak bu bilgileri paylaşmanızı rica edicem

  28. idris gezer

    Selamun aleykum benim harraccida 2 adet 211ve 211 metre ada no43 38 parsel no7 burasi vila arsasi demislerdi .kanaldan sonaki bozizyonu ve durumu ne olur ben kocaelindeyim beni aydinlatisaniz co memnun olurum

    • Aleykum selam idris bey
      Kanaldan sonra henüz bir değişiklik yok çünkü daha imar ile alakalı bir gelişme yok onu zamanla bekleyip göreceğiz.Fakat bugünkü halinden daha iyi bir imar durumu olma ihtimali yüksektir

  29. Eda ötünç

    Yavuz bey meraba. Dursunköy de 200 m2 hisseli arsamiz var parsel no 177 istimlak edilme ihtimali varmidir ? Degeri ne kadar satmak istesek ilerleyen yillarda ? Tesekkurler..

    • Eda hanım ada ve parsel olması gerekiyor yerinizi tam görebilmem için lakin çok önemli değil mevcut kanunda bir değişiklik olmadığı takdirde herhangi bir istimlak olmayacak bu yüzden satmanıza gerek yok bekletmeniz sizin için daha faydalı olur.

  30. Zeynep

    Merhaba Yeniköy’de sahile 300 metrede Naz Sokak’ta 310 m2 arsa üzerinde evimiz var. Madene yakınız. Kanal ve Havalimanı arasındayız. Sizce durumumuz ne olur? Benim anladığım Kanal İstanbul bize dokunmuyor ama denizi doldurup liman yapacaklarını okudum. Bilgi verirseniz sevinirim. Kolay gelsin.

    • Zeynep hanım söyledikleriniz doğru ama bunların hepsi sizi olumlu yönde etkileyecek durumlar ayrıca limanda size yakın fakat nereye yapılacağı belli size bir zararı olmaz aksine faydası olur.

  31. Erol balık

    Mubin bey iyi akşamlar tayakadin turkkose karadeniz cad 165metre yerim var bana nasil yardimci olabilirsiniz degerlenirmi arsamiz ve arsam hisseli bana ne önerirsiniz kanal istanbul projesine yakinmiyiz beni bilgilendirir misin teşekkür ederim

    • Erol bey yeriniz rezerv alan içerisinde hisseli olması normal bölgenin büyük kısmı zaten böyle, ayrıca arsanız tabi değerlenir nekadar bekletirseniz okadar fazla değerlenir

  32. ahmet yavuz

    yavuz bey merhaba hayırlı işler… yassıören de 180 ada 32 ve 35 parselde yerimiz var 35 parsel % 20 3. köprüden gelen otobana kamulaştırmaya gitti 32 parsel ise otobana yaklaşık 50 mt. otoban giriş-çıkışı da bize yakın yaklaşık 400 mt gibi…şimdi engin tecrübenizden faydalanmak istediğim soru şu:her iki parselde de otobana yakın olmak,ileriye dönük bize sıkıntı yaşatır mı piyasa hareketli iken bu yerleri satmak mı yoksa beklemek mi mantıklı… şimdiden teşekkürler iyi günler

    • Ahmet bey arsalarınız kavşak yakınında doğru bekletmeniz halinde daha değerli hale gelecektir buna hiç şüphe yok lakin şunuda belirtelim çok yakın olması yarın farklı ihtiyaçlar veya yol genişletmesi gibi durumlarda olması ihtimaldir, bu sebeple en azından bundan kaçmak adına buraları satıp riski daha az olan kısımlardan almak daha doğru olabilir

  33. Özge

    Merhaba, biz kanal istanbulun marmara denizine bağlandığı noktada kalıyoruz aslında ama internette araştırırken sizin sitenizle karşılaştım. Haber görselinde paylaşmış olduğunuz plan sanıyorum ki kanal istanbul için ilk etapta çalışılan plan. Kendi bölümüzle alakalı netcad çizimine nereden ulaşabileceğim ile ilgili bilgi verebilirseniz çok sevinirim.

    • Özge hanım kanal istanbul ile alakalı bakanlığın yapmış olduğu birçok çalışma var ve daha yeni çalışmalarda olacaktır.Resmi çalışma açıklanana kadar beklemenizi tavsiye ederim çünkü muhtemel değişiklikler olacaktır.

  34. Nihal

    Çilingir 654 parseldeki 200 metre arsamın şu anki fiyatı ne kadar acaba yada beklemek mi doğru geleceği nasıl

    • Nihal hanım arsanızın konumu çok iyi elbette beklemeniz sizin adınıza en doğrusu olacaktır, çok zaruri bir durum olmadıkça bekletmenizi tavsiye ederim.

  35. Vedat

    Merhaba, baklalı 150ada 72 ve 75 parsellerde yerimiz var. Yerimizin yanında kuzey marmara otoyolu inşaatı devam ediyor ve aşağısından kanal istanbul geçeceği söyleniyor. Kanal istanbul yüzünden arsamıza istimlak olma durumu nedir acaba.

    • Vedat bey Kanal istanbul’dan ötürü bir istimlak söz konusu değil şuan için ama ileride değişiklik olur mu onuda bekleyip göreceğiz

  36. Emre

    Tayakadın 695 parsel de 200 m yerimiz var. Kanala olan uzaklığı, imar ve fiyat bilgisi verebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

    • Emre bey arsanız kanala çok uzak değil yakın diyebileceğimiz bir mesafede imar için bölgenin tamamı bakanlık kontrolünde ve çalışma yapılıyor ama şuan birşey söylememiz mümkün değil

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir