BLOG
Dursunköy de Arsa Alınır mı


Dursunköy de Arsa Alınır mı
03 Ekim

Dursunköy de Arsa Alınır mı

mücahit GENÇ   |   03 Ekim 2016

        Merhaba

            Dursunköy de arsa yatırımı yapılır mı sorusu birçok yatırımcı için aşılamayan bazen de cevap bulunamayan soruların başında gelmektedir. En çok ta Dursunköy de hisseli arsa alınır mı sorusu...

            Konuya aslında projeleri saymakla başlamak gerekir. Zira Dursunköy mega projelerin merkezine oturmuş durumda. Arsa veya tarla yatırımını Dursunköy de yapıp yapmamak konusunda ki soruların sebebi, yatırımcıların projelerden habersiz olmasından kaynaklanmıyor. Dursunköy bölgesinin Sazlıdere Barajına yakın olmasından kaynaklanıyor. Malesef belediyeler de havza konusunda yatırımcıları yeterince bilgilendiremiyor. Uzun uzun anlatmak belediye memurlarına ya angarya geliyor yada bu konuda vatandaşa yardımcı olabilecek deneyimli memurlar yerine bilgisi zayıf memurlar ön planda kalıyor ve kesin bir bilgi karmaşası çıkıyor ortaya.

           Arsa satın almak isteyen yatırımcının başından geçenleri kısaca anlatmaya çalışalım:

           Yatırımcı öncelikle yatırım yapma kararı veriyor. Biraz internet biraz da çevre derken arsa satın almak için Dursunköy (dursunlu, tosunköy, dursunluköy) ü araştırmaya başlıyor. Bizim gibi emlak danışmanlarını aramaya başlıyor bilgi toplamak için. Söylediğimiz şeyler...

           1. Dursunköy yapı rezerv alanı içerisindedir

           2. Kanal İstanbul projesine ev sahipliği yapmaktadır

           3. 3. Köprü Yoluna yaklaşık 4km mesafededir

           4. Avrupanın en büyük havalimanı na 4km mesafededir

            Bu 4 madde bile Dursunköy de arsa almak için yeterliyken bile neden yatırımcı hala ' Dursunköy de arsa alınır mı' sorunu bizlere yöneltiyor? Cevap belli. Belediye memurları tarafından vatandaşa doyurucu bilgi verilmemesi.

            Kendimi sade vatandaşın yerine koyuyorum ve arsa yatırımı yaparken ne gibi zorluk ve bilinmezler beni bekler diye düşünüyorum. Bu konuda en güvenilir bilgiyi arsayı satın almadan önce belediyelerden alırım diye düşünmem son derece normal olurdu.

            Belediye memuruna gittim. Satın almak istediğim parsel numarasını verdim. Bu parselde kayıtlı arsanın konumunu zaten görüp beğenmiştim. Yatırım danışmanım da bana rezerv yapı alanı,3. Havalimanı,Kanal İstanbul vs hakkında bolca bilgi de vermişti. Bir belediye ye sormak kalmıştı. Memur verdiğim parsel numarasını bilgisayarına giriyor ve yarım ağızla cevap veriyor; ''sordugunuz arsa sazlıdere havzasında, imar yok, ne zaman gelir Allah bilir''

            Satılık arsa arayan yatırımcı şimdi ne yapsın. Emlak danışmanı ne güzel anlatmıştı. Almaya bile karar vermiştim aslında. Ama belediye memuru öyle şeyler söyledi ki kafam karıştı.

            Karışmasın. Lütfen size vereceğim tüyoları not ediniz ve belediye ye gittiğinizde bilinçli bir vatandaş gibi şu soruları sorunuz memura

1) Memur bey sorduğum arsa sazlıdere havzasında kalmaktadır diyorsunuz. Arnavutköy sınırlarında havza da kalmayan arsa var mı? Bu belediye binası da havzada mı? Havza yı kötü bir şeymiş gibi lanse ettiniz. Havza da olmasına rağmen imar verilen birçok yer var bu bölge de, doğru mu?

2) Memur bey sordugum parsel numarası Rezerv Yapı Alanında mı? Rezerv Yapı Alanın da 1.200.000 kişilik yeni nüfus planlanıyormuş doğru mu? Bu plana dahil olan tüm arazinin havza da olduğu doğru mu?

            Bu soruları belediye memuruna sorduğunuzda nasıl afalladığını ve kem küm ettiğini gördüğünüzde şaşırmayın ama şaşıracaksınız. Dursunköy de satılık arsa bulduğunuzda ve fiyat size mantıklı geldiğinizde son söz olarak yetkili merci ye gittiğinizde sizlere son derece eksik bilgi veren arkadaşa bu soruları sorunuz ki sizleri yapacağınız yatırımdan şüphe ettirmesin. Bilinçli olun ve satılık arsa bulduğunuzda o kadar harcadığınız vakit ve emek boşa gitmesin. Fiyatlar her geçen gün yükselirken sonra ''ah vah'' etmeyin bir ukala yüzünden.

             Evet tabiki Dursunköy de arsa alınır. Hemde inanamayacağınız kadar çok para kazandırır. Satılık arsayı bulun, fiyatının doğruluğundan emin olun ve alın. Yatırımlarınızın bol ve bereketliolması dileğiyle...

40 Yorum
  • 03 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz ismail aktaş

    ah be kardeşim
    ah be kardeşim bu yazıyı neden bir kaç sene önce yazmadınız. 3 sene önce aynı duruma düştüm. tam 110.000 e dursunköyde 1500m2 yer alacaktım belediye de korkuttular beni. şimdi aynı arsa 450.000TL olmuş

  • 03 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak


    Kusura bakmayın İsmail bey. Umarım bu saatten sonra yazımızdan fayda görürsünüz

  • 06 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz resul ünver

    vallahi doğru
    Bugün sordum bu soruları belediye de valla adam cevap veremedi ve müdürüne sordu. çok teşekkürler

  • 06 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak

    biz teşekkür ederiz
    Dikkate alıp uyguladığınız için biz teşekkür ederiz.

  • 06 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak

    biz teşekkür ederiz
    Dikkate alıp uyguladığınız için biz teşekkür ederiz.

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz Burhan Büyükkaya

    Arsa
    Dursunkoyde 200 m2 tapulu arsam var fiyatı Nedir acaba

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz Burhan Büyükkaya

    Arsa
    Dursunkoyde 200 m2 tapulu arsam var fiyatı Nedir acaba

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz Burhan Büyükkaya

    Arsa
    Dursunkoyde 200 m2 tapulu arsam var fiyatı Nedir acaba

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak

    cevap
    burhan bey arsanızın ada parsel bilgileri olmadan size net fiyat söylememiz mümkün değil çünkü çok farklılık gösterebiliyor fiyatlar.dilerseniz ofizimizi arayarak daha detaylı bilgi almanız mümkün

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz zulkuf acar


    Selam beyfendi dursun kuyde 300 mt cevrili yerim var acaba fiyati nedir 133 ada 4 parselde hemen dunus yaparsaniz sevinirim saygilar

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz zulkuf acar

    Kanal İstanbul
    Selam beyfendi oncelikle boyle şeffaf bir bilgiyi sundugunuz için tessekur ederim. Benim Dursunkoy de 133ada 4 parselde çevrili kamelyali agaçli yerim var. Fiyati nedir? Sizden hariç tam bir bilgi kirliliği var, acaba konut alaninda mi kaliyor bilgi verirseniz sevinirim.. Cep numaram: 0537 974 ** **

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz Bilent aktaş


    Benim dursun köyde arsam var 295. Parsel 600 mt. Ne kadar eder teşekür ederim

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak


    Dursunköy deki arsanız 17.10.2016 tarihi itibari ile 120.000TL ila 130.000TL arasında alıcı bulur beyefendi fakat satmanızı tavsiye etmiyoruz.

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak

    zulkuf acar a cevap
    Zulkuf bey Arnavutköy Dursunköy deki arsanız Çevre ve Şehircilik Bakanlığı rezerv konut alanında kalmaktadır. Plan açısından da konut alanıdır. Kanal İstanbul Projesini yuksek bir konumdan görür ve 17.10.2016 tarihi itibari ile güncel fiyatı 220.000TL ila 240.000TL arasındadır.

  • 17 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz genç emlak

    zulkuf acar a cevap
    Zulkuf bey Arnavutköy Dursunköy deki arsanız Çevre ve Şehircilik Bakanlığı rezerv konut alanında kalmaktadır. Plan açısından da konut alanıdır. Kanal İstanbul Projesini yuksek bir konumdan görür ve 17.10.2016 tarihi itibari ile güncel fiyatı 220.000TL ila 240.000TL arasındadır.

  • 22 Ekim 2016  /  Yanıt Yaz talha demir

    dursunkoyde arsa
    Merhaba, dursunköy 133 ada 93 parselde bir arsa almaya niyetlendim 240 metrekare sizce ne kadar eder,? Cevap dönerseniz çok sevinirim

    • 11 Kasım 2016  /  Yanıt Yazgenç emlak

      dursunköy arsa fiyatı
      Talha bey sorduğunuz parsel rezerv yapı alanında kalıyor fakat konum olarak biraz dezavantajlı bir yer şuan için ortalama bir rakam söylemek gerekirse m2 fiyatı 200-220 gibi diyebiliriz.umarız yardımcı olabilmişizdir

  • 13 Kasım 2016  /  Yanıt Yaz aslı

    Dursunköyde ARSA
    Merhaba, Dursunköyde 110ada 2parselde bir arsa almaya niyetlendim 360 mtkare sizde ne kadar eder?Cevap verebilirseniz çok sevinirim.

  • 18 Kasım 2016  /  Yanıt Yaz Genç Emlak

    110 ada
    Dursunköy de satılık arsa fiyatları diğer bölgeler gibi değişkenlik gösterebiliyor bulunduğu konum ve pozisyonundan ötürü.Baktığınız yerin ortalama m2 fiyatını 140-150 gibi düşünebilirsiniz.

  • 18 Kasım 2016  /  Yanıt Yaz Oğuzhan

    Kanal İstanbul
    Merhaba Mücahit bey,öncelikle yanlışlarınızdan söz etmek istiyorum,Gaziosmanpada bir arsa düşünün 100m2 veya esenlerde veya benzeri yerlerde 1000 arsaya neredeyse 1 milyon istiyor satıcılar, altı üstü 4 kat imarları var ve istanbulun en arka plandaki semtleri diyebiliriz,şu konuya gelmek istiyorum Sazlı bosna,Dursunköy,yeniköy kanal istanbulun kesin geçeceği bölge artık bunu herkez biliyor,neden arazileri bedavaya satıyorsunuz ?Tamam zamanında çok ucuza alınmış olabilirler,hisselide olabilirler(hissesiz yer yok) ama bu aarsaları gerçek değerinin altında satmayı gerektirmez bence ,ben bekliyorum resmi açıklamadan sonra olması gereken rakam imarsız hali m2 si 1000 TL herhangi bir imar oluştuğu zaman ise imara göre değişir ama en az m2 fiyatı 3000 Dolar olmalı ,neden sahip olduğumuz değerleri başkalarına ucuza veriyoruz,aynı özellikleri taşıyan veya benzeri tarla ve arsaları imarlı veya imarsız Anadolu yakasından almaya kalkın bakalım nekadar fiyat isteyecekler veya Sarıyer tarafından almaya kalkın bakalım kaç milyon euro istenecek,yapmayın lütfen artık bedava arsa devrini kapatıp gerçek ve hakettiği değerler üzerinden devam edin saygılar

  • 26 Kasım 2016  /  Yanıt Yaz kaan kutur

    merhabalar
    Merhabalar Mücahit Bey. Dursunköy'de hisseli arsam var .. ada 101 parsel 5 . fiyatını tahmini olarak öğrenebilirmiyim.teşekkür ederim.

    • 19 Aralık 2016  /  Yanıt Yazgenç emlak


      kaan bey sorduğunuz parselin ortalama fiyatları metresi 170-200 tl arasındadır tabi bu bugünkü fiyatlar öncesi ve sonrası için aynı olmayabilir

  • 19 Aralık 2016  /  Yanıt Yaz Murat Uçkan

    133 Ada 15 Parsel
    Sevgili Mücahit, 2010 Kasımında bize neredeyse zorla sattığın 133/15 tarla için 'abi al bana dua edeceksiniz' demiştin, hatırlıyor musun? Ablanla sana daima dua ediyoruz ki bizi zorladın bu yatırımı yaptırdın. Şimdi sana sorsam Mücahit ne yapıyoruz, vereceğin cevaptan adım gibi eminim, 'Bekliyoruz Murat abi' O yüzden sormuyorum sen yeri biliyorsun zaten günü geldiğinde satarsın zaten. Sana tekrar tekrar teşekkür ederiz Sevgili Mücahit, emekliliğimizde rahat etme fırsatı sağladın, senin de işlerin her daim rast gitsin inşallah.. Sevgiler..

    • 03 Ocak 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Güzel dilekleriniz ve dualarınız için çok teşekkür ederiz murat abi. Sizlerden bu şekilde geri dönüşler oldukça nekadar doğru işler yaptığımızı görüp daha da azimle çalışıyoruz. tekrar teşekkür ederiz iyi günler

  • 08 Ocak 2017  /  Yanıt Yaz Akif altuntaş

    Dursunkoy ersa
    Dursunkoy de 3 dönüm bahçemiz var adres olarak bilmiyorum koyun arkasından tepeye çıkarken sol daki en son bahçe etrafı çevrili içinde ev var meyve ağaç ları var ortalama fiyatını öğrenebilir miyim mücahit bey teşekkürler

  • 17 Ocak 2017  /  Yanıt Yaz Genç Emlak


    Akif bey tarif ettiğiniz bölgeyi biliyoruz ortalama 200-250 tl m2 fiyatlarıdır.Tabi şuanki durumu bu, sabredip beklerseniz çok daha yüksek rakamlar göreceksiniz.şimdiden bereketli kazançlar diliyoruz

  • 19 Şubat 2017  /  Yanıt Yaz burak yığıt

    dursunköy
    dursunköyde 133 ada 71 parselde 9207 metrekare yer var fiyatı ne eder acaba konut alanında mı kalıyor alınır mı ?

  • 26 Şubat 2017  /  Yanıt Yaz Yüksel

    dursunköy
    Merhaba dursunköy 106 ada,104 parsel tepe konumda 270-m2 hisseli yerimiz var (4 ortağız toplam 1.000 m2) acaba fiyatı nedir, tepe konumda olması fiyat artışında büyük bir avantajmı ayrıca kanal istanbul ne zaman açıklanır ve başlar.teşekkürler

    • 22 Mart 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      merhaba yüksel bey Yeriniz ile alakalı söyleyebileceğimiz uzun vadede getirisi iyi olacak bir yer beklediğiniz taktirde. Bugünkü değerine gelecek olursak ortalama 200 gibi rakamlar olduğunu görüyoruz.İyi günler

  • 17 Mart 2017  /  Yanıt Yaz Erkan

    Dursunkoy
    Kolay Gelsin Dursun köyde 124Ada48 parzelde 270m bir Yer aldım burası hakında Bilgi verebilir mısınız

    • 22 Mart 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Merhaba erkan bey Aldığınız arsa gayet güzel bir yerde, proje hayata geçtiğinde sizde daha yakından görmüş olacaksınız.Şimdiden hayrlı olsun güzel bir yatırım yapmışsınız

  • 31 Mayıs 2017  /  Yanıt Yaz Ahmet ÖZTÜRK

    101 ada 5 parsel
    Merhaba,, 101 ada 5 parselde 200 m2 yerim var. Bugun kü değeri nedir acaba? yer olarak yorum yapabilirmisiniz.

  • 12 Haziran 2017  /  Yanıt Yaz Genç Emlak


    Ahmet bey belirttiğiniz arsanın ortalama değeri 50.000tl diyebiliriz.iyi günler

  • 28 Haziran 2017  /  Yanıt Yaz Serif


    Merhaba Dursunköy de 409 ada 6 parsel 400 m2 arsa fiyatı nedir acaba?

  • 07 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Genç Emlak


    Şerif bey dursunköyde böyle bir ada yok muhtemelen mahallesi farklı olabilir yada ada numarası farklıdır.Kontrol edip tekrar yazabilirsiniz veya ofisimizi de ararsanız size daha hızlı bir şekilde yardımcı oluruz.İyi günler

  • 12 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Hüseyın

    Fiyat ve imar durumu
    pafta parsel Hisseli 250 metrekare ilçesi Çatalca köyü Dursunbey mevki Türkköşe lütfen değeri ve imar durumu konusunda sizden bilgi rica ederim sizden cevabı acele rica ederim şimdiden teşekkürler

  • 16 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz C.Yılmaz

    135 Ada 182 Parsel
    Merhabalar 135 Ada 182 parsel güncel fiyatı nedir? Geleceği var mı? Bilgi verebilir misiniz? Hayırlı çalışmalar...

    • 21 Temmuz 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Beyfendi sormuş olduğunuz parsel rezerv alan içerisinde kalmakta ve yakın zamanda çok değerli olma ihtimali yüksek. İhtiyacınız yoksa bir süre daha satmamanız daha faydalı olur. O bölgenin m2 güncel fiyatları 220-250 arasında değişmekte.İyi günler dileriz

  • 17 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Mustafa

    Dursunköy arsa
    Merhabalar dursunköy 136 ada 6 parsel arsa aldık şuan fiyatı nekadar acaba

    • 21 Temmuz 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      mustafa bey sorduğunuz bölgede bugün itibari ile m2 fiyatları 200tl civarındadır.Fakat yakın zamanda kanal ihalesi açıklandığında çok daha değerli hale gelecektir.İyi günler

  • 21 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Ensar murtezaoğlu

    Alım
    İyi günler dursunkoy 107 ada 6 parsel 200 m2 arsa 75 bın tl alınırmı tsk ederım

    • 26 Temmuz 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Ensar bey bahsettiğiniz parsel fena bir er değil fakat rakam bugün itibari ile yüksek o rakamlara daha iyi konumda veya daha fazla m2 de yer alabilirsiniz.Daha detaylı biçimde bilgi almak isterseniz ofisimizi aramanız yeterli olacaktır.İyi günler dileriz.

  • 25 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Çağatay

    Dursunköy
    İyi günler Yatırım için dursunköy de 100 dönüm üstü yer arıyoruz?M2 fiyatları ne mertebede acaba?

    • 26 Temmuz 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Çağatay bey bu bölgede dursunköy talebin yoğun olduğu mahallelerden biri fakat fiyatlar farklılıklar gösteriyor yani direk fiyat şudur diyemiyoruz belli kriterler fiyatlarda etkili oluyor.Ancak ortalama m2 fiyatlar 200-400 tl arasında diyebiliriz.Daha detaylı ve geniş bir şekilde yardımcı olabilmemiz için ofisimizi aramanızda fayda olacaktır.İyi günler dileriz.

  • 25 Temmuz 2017  /  Yanıt Yaz Turgay

    110 ada
    Dursunköy 110 ada 55 parselde 300 m kare tarlam var... Tahmini fiyatı... Yatırımlık elde tutulurmu... Ve rezerv alan durumu hakkında bilgi verirmisiniz... Tşkler

    • 26 Temmuz 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Turgay bey bahsetmiş olduğunuz parsel elinizde tutabileceğiniz ve ilerde size kazandıracak bir yer.Fakat biraz sabretmeniz gerekir aceleci olmazsanız muhakkak karşılığını alırsınız.İyi günler

  • 08 Ağustos 2017  /  Yanıt Yaz rifat

    rifat
    Dursunköy 103 ada 95 parselden yer almayı düşünüom çayır grnüo alyymmı ve ortalama 472 m2 nekadar eder.

    • 13 Ağustos 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Rıfat bey belirttiğiniz şekilde bir parsel yok dursunköyde, ama 103 ada 9 parsel olabilir dediğiniz yer ve şayet bahsettiğiniz parsel orası ise tavsiye edeceğimiz bir yer olmaz konu ile alakalı ofisimiz ararsanız daha geniş bir şekilde bilgi alabilirsiniz.İyi günler

  • 09 Ağustos 2017  /  Yanıt Yaz Orhan Mesut


    Arnavutköy de devletin DOP kesinti yüzdesi nedir ve tarla konumunda olan bi arsa imara açılıp değer kazandığı takdirde yeniden kesinti yapılabiliyor mu? Şimdi den teşekkürler

  • 09 Ağustos 2017  /  Yanıt Yaz Gülşah karaduran

    Kafam karıştı
    Merhaba sn yetkili; 6 sene evvel dursunköyden 300m kare arsa satın aldım Fakat e devletimde 2 ayrı tapu bilgisi gözüküyor Dursunköy 136 parsel 6 ada ve 136 parsel 7 ada olarak 300 mkareyi bölmüşler ama benim elimde 1 tapu bulunuyor.. biraz endişeye kapıldım açıkçası bu durumda ne yapabilirim ve bu adaların şuanki değeri nedir?? Bilgi verirseniz çok memnun olurum. Hayırlı işler..

    • 13 Ağustos 2017  /  Yanıt YazGenç Emlak


      Merhaba Gülşah hanım,edevlette gördüğünüz doğru çünkü dursunköyde ki parsellerde belediye bir çalışma yaptı ve ada parsel şeklinde gözükür artık önceden sadece parsel numarası vardı. Bunula birlikte bazı parsellerde oradaki havza sınırlarından dolayı bölünmeler oldu.Sizin aldığınız parselde bu sebeple iki ayrı parsel olarak bölündü.Ama endişe duymanıza gerek yok yakın zamanda projelerle birlikte daha değerli hale gelecektir yerleriniz

  • 13 Ağustos 2017  /  Yanıt Yaz Genç Emlak


    Orhan bey arnavutköyde ki tarlalarının büyük bir kısmı artık bakanlığının kontrolünde olduğu için yapılacak proje ile birlikte dop kesintiside farklılık gösterebilir.Fakat arsa imara açıldığında zaten kesintileri yapılarak açılıyor, eksik bir kesinti yapılmadıysa sonra ikinci bir kesinti yapılmaz.İyi günler

Yazı Hakkında Düşüncelerinizi Paylaşın



0 TL - 50,000,000 TL

Fiyat Aralığı


Son Yazılar
BALABAN DA ARSA ALINIR MI

BALABAN DA ARSA ALINIR MI


Son dönemde Arnavutköyde emlak sektöründeki gayrimenkul danışmanlarının karşılaştığı soruların başında geliyor  Arnavutköy emlak yatırımı için araştırma yaparken öncelikle Arnavutköy nereye bağlı bi...


KANAL İSTANBUL PROJESİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK GÜZERĞAHI VE SON DURUM

KANAL İSTANBUL PROJESİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK GÜZERĞAHI VE SON DURUM


 

           Kanal İstanbul projesi son durumu hakkında birçok spekülasyon başladı. Tabi bu...