Yükleniyor...

Blog

ARNAVUTKÖY DE ARSA FİYATLARI NE KADAR YÜKSELİR ?

 

Kanal İstanbul Projesi ulaştırma bakanımız tarafından açıklanmadan ve güzerğahı tam olarak belli olmadan önceki yazılarımızı okuyanlar ne kadar doğru ve isabetli bilgi verdiğimizi gördüler. Verdiğimiz bilgiler doğrultusunda Arnavutköy de arsa yatırımı yapan müşterilerimizin şu sıralar bizi arayıp veya bizzat gelip teşekkür etmeleri bizleri onurlandırmakdır. Biz de ayrı ayrı hepinize teşekkür ederiz.

Şimdilerde ise yoğun olarak ‘’iyi para kazandım, pirim yaptı.Arnavutköy deki arsamı artık satayım mı? ‘’ sorularına cevap vermekteyiz.

Bugün tarihi itibarı ile Dursunköy, sazlıbosna ve çilingir mahalleleri gibi Arnavutköy civarı ve Kanal İstanbul güzerğahında ki arsa ve tarla fiyatları m2 si ortalama 500TL olmuştur. Genel ekonomik durumda bir değişiklik olmaz ise 2018 yazında Arnavutköy de ve Kanal İstanbul civarında 1.000TL nin altında fiyat bulunmayacak. Arnavutköy de arsa yatırımı yapmış olan yatırımcılara tavsiyemiz elinizde ki arsanızı satmamaları yönünde. Arsanız pirim yapmaya yeni başladı. Nasıl olsa kazandım diyerek arsanızı satmayın, ziyan etmeyin.

Arnavutköy de arsa yatırımını henüz yapmamış olan yatırımcı için tavsiyemiz ise arsa almaları yönünde. Arnavutköy e daha önce arsa almak için gelen ve tarla fiyatlarının m2 bazında 200TL ile 300TL arasında olduğunu görüp almayan yatırımcı nın durumunu anlıyoruz. M2 sini 200TL ye almayıp şimdilerde 500TL ye almak insana zor gelir. Ama geçen geçti. Önemsemeyin. Fiyatlar kısa zamanda 1.000TL olacak. Lütfen cesaretlenin ve yeni kalkan bu treni kaçırmayın.

Arnavutköyde arsa arayan veya Arnavutköy de arsası bulunan yatırımcılara şunu da belirtelim ki … http://arnavutkoy.net/kanal-istanbul-projesi-ve-ekonomi/ bu linke tıklayarak daha önce fiyatların nereye kadar yükselebileceği konusunda düşüncelerimizi aktarmıştık. Kısaca tekrarlamak gerekirse 2018 yazına kadar m2 değeri tarla bazında 1.000TL , ilerleyen zamanlarda ise 3.000TL ye kadar çıkmasını bekliyoruz. Elinizde ki arsaya sahip çıkın ve satmayın. Eğer hala Arnavutköy de arsa yatırımı yapmadıysanız ise mutlaka kısa zamanda yatırımınızı yapınız.

91 yorum

  1. Haracci pegasus gelecegi ne yönde bununla ilgili bir aciklama yaparsaniz cok sevinirim

    • bahsettiğiniz bölge imarlı olmasına rağmen hiçbir zaman çok cazip olmadı çünkü hem imarının çok düşük olması hemde 2000m ifraz şartı olması böyle bir yer için dezavantaj yarattı.yine değerlenecektir ama diğer bölgelerin fiyat artışına göre biraz geride kalıyor

  2. Hasan

    Sayın genç emlak yetkilileri.sizden allah razı olsun.geçen sene satmek istedim 50 bin tl zor bela veren oldu 200 metre arsama ama bugün yayınladığınız sayfayı okudum.ve iyi anladımki siz haklısınız.allah tekrar sizlerden razı olsun iyi çalışmalar dilerim

  3. Vedat

    Çilingir 420 parselde 237 metre yerim var şuanki ederi nedir ve ilerisi için ne düşünüyorsunuz rica etsem bilgi verebilirmisiniz

    • Vedat bey Arsanız bugün için ortalama 100.000tl diyebiliriz ve bekletmenizi tavsiye ederiz böylelikle bugünkü değerinden çok daha fazla edecektir

  4. harun

    Mübin hocam. Dursunköy de 340. parselde 188 metre kare yerimiz mevcut. Bu bölge hakkında ne söyleyebilirsiniz acaba ? Bir de 2023’e doğru değeri ne kadar olur yaklaşık olarak ? Cevaplarsaniz çok memnun olurum.

    • Harun bey bölge önümüzdeki yıllarda çok daha değerli hale gelecektir buna hiç şüphe yok.Yanlız 2023 te değeri şu olur demek bugünden yanlış olur lakin bugünün rakamları ile kıyas dahi edemeyeceğimiz bir noktaya gelecektir

  5. oğuz akar

    Mücahit bey merhaba,
    Sayfanızı takip ediyorum.Verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için öncelikle teşekkür ediyorum.İstimlak ile ilgili yazınızda, istimlak değil, suyolu yasasında adı geçen “dop” projesi ile %40 gibi kesintiler olacağını yazmıştınız.Ben de öyle biliyorum yasayı.Ancak görüyorum ki , mutlak ve kısa korumaya giren birçok arazi sahibi,uygun fiyatlarla yerlerini satışa çıkarmış.Siz bunu neye bağlıyorsunuz?

    • Oğuz bey bunun sebebi çok net söyleyebilirim ki vatandaş bu yasadan habersiz ve yerlerini satmaları için görüştükleri kişilerde evet yeriniz kanala gidecek satın kurtulun dedikleri için böyle bir durum söz konusu

  6. Filiz Öztürk

    Merhaba Mubin bey benimde dursunköy ada 104 parsel 106 da 3100 metrekare yerim var satmak istiyordum yazınızı okuyunca vazgeçtim yaza metrekaresi 1000tl olurmu bu yerin de acaba yorumunuz için şimdiden teşekkürler.

    • Filiz hanım eğer bu yıl içerisinde ihale tarihi belli olursa bahsettiğiniz rakamları görmemiz süpriz olmayacaktır.Ama bekleterek her koşulda kazançlı olan siz olacaksınız verdiğiniz karar yerinde bir karar olmuş.Satmaya karar verdiğinizde tekrar istişare ederiz.

  7. Berkan

    İyi günler kolay gelsin yaklaşık 2 yıl önce pınarbaşı’ndan 500m2 tek parsel bir tarla ve Sırakarağaçlar bölgesinden 200m2 hisseli bir tarla almıştım o zamanın parası ile yaklaşık m2si 250TL kadardı, şu an yazdıklarınız okudum ve arsalarımı tutmaya karar verdim, merak ettiğim konu şu an için arsam ne kadar değer kazanmıştır?

    • Berkan bey bekletmekle doğru karar vermişsiniz, bugün için konuşacak olursak arsalarınız %80 değer kazanmıştır

  8. Cevdet

    Merhaba;
    Sazlıbosna 1159 parselde 340 metre hissem var.Güncel piyasa değeri ne kadardır.2018 sonuna kadar tahmini öngörünüz nedir?
    Şimdiden teşekkür ederim.

    • Cevdet bey bugün itibari ile 90-100bin tl gibi rakamlara alıcı bulabilrsiniz. Yıl sonu ihale yapılıp yapılmamasına göre değişir şimdiden birşey söylemek doğru olmaz ama bekletmeniz sizin için daha kazançlı olur

  9. ibrahim hakkı imamoğlu

    yavuz bey, hayırlı günler dilerim, blogunuzu internette gezerken buldum. yeri bilen bir uzman olmanız itibarıyla son derece bilgilendirici, dürüst ve net yorumlarda bulunmuşsunuz. bizim rahmetliden kalan milli gazete kurasıyla alınmış dursunköy mah. karahalil çiftliği mevkiinde 400/333296 pay (müşterek bir tapu) 103 ada ve 2 parsel no’sunda 330 mkarelik bir yerimiz var. bu yerle ilgili olarak öngörünüz nedir? bilgi verirseniz sevinirim. iyi çalışmalar dilerim.

    • İbrahim bey güzel düşünceleriniz için teşekkür ederiz.Bahsettiğiniz arsanız büyük bir değişiklik veya iptal olmaz ise kanal güzergahında kalmakta fakat ben yinede aceleci davranıp yeriniz yok pahasına satmanızı tavsiye etmem, çünkü su yolu kanunu ile birlikte herhangi bir istimlak yapılmayarak dop ile birlikte yerinize yer verilecektir.Aksi bir değişiklik olmadığı takdirde

      • ibrahim hakkı imamoğlu

        yavuz bey teşekkür ederim. iyi çalışmalar

      • Nadir

        Merhabalar,

        Bizim de Tayakadin bolgesinde iki arsamiz var, istimlak vs gibi olaylardan etkilenip etkilenmedigimizi nereden ogrenebiliriz?

  10. Kenan

    Yavuz bey sa. Yaklaşık 5,5 yıl önce Baklalı 123 e 100 sen 150 m2 arsa almıştım. Şuanki ederi nedir acaba ? Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

    • Kenan bey aldığınız arsanızın konumu gayet iyi bu sebeple de bir süre daha bekletmeniz daha faydalı olacaktır.bugün için değeri 60bin tl diyebiliriz

  11. Bülent aktaş

    Yavuz bey sizi devamlı takip ediyorum benimde 295 parselde arsam var akıbeti nedir acaba sürsün köyde teşekkürler

  12. ramazan

    yavuz bey çilingir 665 parselde üç bin metrekare yerim var fiyatlar yaz sonu ne olur teşekkürler

    • Ramazan bey yaz sonu için şimdiden bir şey söylemek doğru olmaz çünkü erken seçim var ve bunu görmek sonrasında konuşmak daha doğru olur

  13. İlknur

    Mubin Yavuz Bey Merhaba
    Yassıören 172 ada 133 parselde 194 metre kare çayır niteliğinde arsam var.
    Bu bölge hakkında ne söyleyebilirsiniz ? Şu anki ederi ve bu 5 yıl içinde ne kadar değerlenir sizce? Bilgi verirseniz sevinirim.
    Teşekkür ederim.

    • İlknur hanım arsanız bugün için çok değerli gözükmüyor olabilir fakat 5 yıl gibi süre bekletmeyi düşünüyorsanız beklentinizi biraz daha yükseltebilirsiniz çünkü 5 yıl içerisinde bu bölgenin çehresi büyük ölçekte değişmiş olacak.Sonuç olarak bugün satmanızı tavsiye etmem elle tutulur bir getirisi olmaz, beklemenizde fayda olacaktır.İyi günler

  14. Özcan evren

    Yavuz bey merhaba. Tayakadin 1932 parselde 450 m2 yerim var bugün ki değeri nedir..bekletmelimiyim elinde..

    • Özcan bey bugün satmak isterseniz 150bin tl gibi rakamlara satılabilir ama bekletmenizi tavsiye ederim

  15. Kemal

    Mücahit bey 171/1 arsam var sizce nasıl bir yer ricaetsem ön izlenimiz nedir o arsalar için şuanki 200 metrenin satmak iştesek nedir

  16. Bunyamin kozen

    Merhaba benim catalca elbasan da 23 parselde 300 m arsam var fiyati ne kadardir satsam zarardami olurum acaba

    • Bünyamin bey zarar etmezsiniz çatalca da fiyatlar her geçen gün artıyor.Siz satmak istiyorsanız bizi arayın en hızlı şekilde yardımcı olalım. 0212 597 1216 veya 0530 959 99 40 bu numaralardan ulaşablirsiniz.

  17. Mustafa

    Arsa arıyorum bana yardımcı olursanız sevinirim.

    • mustafa bey tabiki size yardımcı oluruz ama telefon yolu ile daha hızlı olur.Bu yüzden bizi aramanızı veya bir iletişim numarası yazmanızı rica ediyorum

  18. Merhabalar Kolay Gelsin Bizim çilingirde 1080 parsel 246 m arsamız var durumu nedir acaba ? ne olur ileride ? Kolay gelsin şimdiden

  19. göker yılmaz

    ben sizden 2011 yılında hacımaşlı 29 parselde 500 m tarla aldım şu anda ederi nedir ve ne zaman 500 000 tl olmasını öngörüyorsunuz

  20. Dursun

    Bilgiler ve yardımlarınız için teşekkür ederim.
    Sazlibosna 1159 6000m2lik tarlada 250m2 hissem var. Şuanki değeri nekadar dır. Birde acaba kanala katılırmi? Devlet istimlak ederken acaba bizleri madur edermi? M2sini 1-2 sene önce 250 TL almıştık ama tapuda 40 TL m2 gösterilmişti. Aldığım bedelden gosteremedik nekadar ısrar ettiysemde.

    • Devletin istimlak etmesini gerektirecek bir durum gözükmüyor, şuan 80-90 bin tl arasında edebilir.

  21. Fatma

    Merhalar mübin bey 3854 parsel canakcada 1200 metrekare yerim mevcut
    Bu yer hakkında değerledirme yaparsanz sevinirim bekletmeliym ederi ve bulunduğu konumu…….burayı
    Satıp dağyenice veya yazlıkköy
    Düşünmüştüm şimdiden teşekkür ederim

    • Bahsettiğiniz parsel sorgulama yapınca çıkmıyor o yüzden birşey diyemiyorum kontrol edip ofisi aramanız halinde daha hızlı yardımcı oluruz

  22. MELİKE

    Merhaba,
    Şubatta baklalı da hafif tepelik bi yerde198 m kare hisseli tarladan hisse satın aldık.Proje açıklandıktan sonra aldığımız için pekte ucuza almadık.Ev almak istiyoruz.Ama orayı satmamız gerekecek böyle bi durumda sizce beklemelimiyim.değer kazanırmı.TŞK EDERİM

  23. EGEMEN AYDIN

    Merhaba
    Benim 182/51 Yassıören de 183 metrekare arsam var fiyatı ne kadar
    Olmuş tur.

  24. Hasan

    Merhabalar, kolay gelsin. Imrahorköy’de Parsel 344 de ve Parsel 1055’de 3te 1 hissemiz var. Sizce o arsalar simdilik nekadar eder? Beklersek o arsalarin degeri nekadar daha artma olasiligi var? Simdiden cevabiniz icin tesekkür ediyorum

    • Hasan bey ihtayacınız olmadığı takdirde bekletmeniz sizin faydanza olur bölge daha bakir sayılır çok daha fazla yapılacak iş var o sebeple bugünkü değerlerin çok üstünde edecektir

  25. Çilingirin altında çilingir-sazlıbosna caddesinin mevkisinde 15dönüm arazim var.Sizce ne yapmam gerekir şuan satmaya kalksam metrekaresini ne kadara satabilirim.Tavsiyeniz nedir nasıl yol izlemeliyim

    • Ahmet bey parsel bilgisi olmadan fiyat ile alakalı birşey söylememiz çok doğru olmayabilir.Daha hızlı yanıt almak için ofisi arayarak parselinizi söylerseniz arkadaşlarımız sizi bilgilenrirler

  26. Hikmet

    Merhaba sazlı bosna 3648 parselde 256 metre kare arsa var degeri NE kadardır teşekkürler cevap verirmisiniz

    • Hikmet bey sistemde arsanız 236m2 gözüküyor bu şekilde ortalama 155.000tl sizin yazdığınız gibi 256m2 ise 165.000tl edebilir.

  27. Mahmut

    Merhaba yavuz bey ben 4 yıl önce hacımaşlı 95 parselde hisse li 350 m kare yer aldım acaba şuan ki fiyatı ne olur

  28. AYDIN

    Merhaba,
    1992 yılında aldığım Arnavutköy İslambey mahallesindeki 5575 ve 5576 No’lu parsellerin sahibiyim. 1.1 emsale sahip 4 kat imarlı bir arsadır. Arsanın bugünkü satış değeri sizce ne kadardır ve 3. Havalimanı açıldıktan sonra fiyatlar daha artar mı? Şimdiden vereceğiniz yanıt için teşekkür ederim.

    • Aydın bey bugün için m2 fiyatı 2500 tl civarındadır fakat ihtiyacınız yoksa bir süre daha beklemenizde fayda olacaktır

      • AYDIN USLU

        Yavuz Bey teşekkür ederim verdiğiniz bilgi için. Havalimani açıldı malumunuz. Belirttiğiniz m2 fiyatlarında değişiklik oldu mu?

        • Aydın bey şu anki piyasalar o fiyat değişikliğine çok müsade etmez ama belli bir süre sonra etkilemeye başlayacaktır

  29. Salih

    Merhaba yavuz bey, 2 yıl önce dursunköyde 3 yer aldım
    400 m² 135-53
    490 m² 135-51
    357 m² 133-53
    Sizce ne yapmam gerekir? Şuan satmaya kalksam ne kadar eder? Tavsiyeniz nedir? Satayım mı, bekleyim mi?

    • Salih bey şuan satmanızın doğru olmayacağı kanaatindeyim bir süre daha bekletmeniz de fayda olacaktır.

  30. meryem kabak

    merhaba bende yerimi satmayı düşünsem yaklaşık ne kadar edee acaba? teşekkür ederiz bizleri aydınlattıgınız için toplamda arnavutköy dursunköyde 224 m2 yerm var ancak 2 parsel olark
    bilgilerim
    “arnavutköy dursunköy de ada 136/ parsel 6 Yüzölçümü (m2)
    104544.55 ”

    arnavutköy dursunköy de ada 136/ parsel 7
    Yüzölçümü (m2)
    40936.87

    • Meryem hanım şuan satmak istediğinizde umduğunuz rakamları elde edemeyebilirsiniz çünkü iki parsele bölünmüş olması elimizi zayıflatır ama bekletmeniz halinde imar ve sonrasında sizin için daha faydalı olur.

  31. suat

    Merhaba,
    Kanal istanbul projesinin şimdilik iptal edileceği konuşuluyor.Sizce doğruluk payı olabilirmi

    • Böyle bir durum söz konusu değil ama gecikme olabilir diyebiliriz daha önceden olduğu gibi, ama şuan somut olarak söyleyebileceğimiz devletin 100 günlük programında yer aldığıdır.

  32. derya

    merhaba,arnavutköy haraççı da imar durumu Konut,m² 123,Ada No 5.096
    Parsel No 19 bir yer var almayı düşündüğümüz.Sizce mantıklı mı? Yatırım olarak düşünüyoruz uzun vadeli.

    • Derya hanım bahsettiniz arsa yer itibari ile mantıklı eğer fiyatı da makul ise tabiki yatırım yapabilirsiniz

  33. Ulaş

    Iyi calismalar Boyalik ada parsel 119 /81 500m2 yerim var bugunku fiyati ne kadar?
    Satmaliyom yoksa biraz daha beklemelimiyim?tesekurler

    • Ulaş bey fiyat için şu aralar birşey söylemek çok doğru olmayabilir piyasalardan ötürü ama kesinlikle bekletmelisiniz.

  34. iftihar

    Merhaba bizimde bolluca mavigol mahallesi 180.5 de 300 metrekare yerimiz var imari 2 kat buralarin imar yukselirmi beklemeye degermi bu gunku fiati ne kadar eder cok sagolun

    • Bolluca da devam eden bir yeni imar çalışması var ama daha henüz tamamlanmadığı için net birşey söylemek doğru olmaz.

      • iftihar

        Bolluca 180/5 Cevabiniza tesekkur ederim sizce ssatmalimiyiz mart nisan ayinda ihtiyacimiz olacak cunki birde fiat ne kadar eder tekrar tesekur efer iyi gunler dilerim

        • Fiyat konusunda şuan rakam vermek yanıltabilir ayrıca ihtiyacınız mart ayından sonra olacaksa yılbaşına kadar bekleyebilirsiniz sizin için fiyat anlamında daha iyi olacaktır.Ocak ayından sonraki rakamlara bakmak sizin için daha doğru bir hamle olacaktır

  35. Mesut

    Merhabalar çilingirde 605 parselde 300m2 hissem var.Satmak istesem ne kadara satabilirim.İlerleyen günlerde daha çok değerlenirmi ?

    • Mesut bey öncelikle bekletmeniz halinde tabiki daha değerli olacaktır.Eğer ihtiyacınız yoksa bekletmelisiniz.Ayrıca şuan satmak isterseniz normal ederinin de altında rakamlara verme ihtimaliniz yüksek piyasa şartlarından dolayı

      • Mesut

        Haklısınız şuan satmak istersem eğer ne kadar bi fiyata satabilirim

        • Bugün satışa çıkarırsanız 150.000tl civarında bir rakam söyleyebilirim bunun biraz altı veya üstü de olabilir

  36. mobil58

    Yassıören 123 ada 60 parselde 700 m2 yer almayı düşünüyorum. Mantıklı bir yatırım olurmu sizce ? Ayrıca ileriye doğru tahminen kaç yıl beklemek gerek ? Şu anki fiyatı ne kadar eder ? İyi günler

    • Arnavutköy bölgesinde ki birçok yer yatırım açısından mantıklı olur fakat burada aldığınız rakam çok önemli doğru rakamlardan alınan her yer yetırım için doğru adım olur.

  37. Ahmet

    Öncelikle hayırlı günler…dursunköy 127/62 de 600m2 bir yerimiz mevcut suanki durumu ,satsak ederi ne eder.acaba…ilginize téşekkürler….

    • Sağolun Ahmet bey size de hayırlı günler
      Bugün için m2 si 350 tl gibi satabilir.

  38. Muhammed said

    Merhabalar sazlıbosna parael 1353 6400m2 almak istiyorum fiyat 4 milyon tl diyorlar sizce alalımmı yoksa daha düşer mi fiyat??? Teşekkür ederim

    • Muhammed bey bahsettiğiniz parsel konum itibari ile güzel bir noktada fakat rakam olarak yüksek o bölgede çok daha uygun rakamlara yer alabilirsiniz.

  39. Sezer

    Merhabalar.arnavutköy baklalıda 138-8 1333m2 tek tapu arsam var.sizce piyasası ne kadardır.bakanlık reZerv alan yapmş bu ne demek sizce satmalımıyım?raiş bedelini verip devlet el koyarmı siZce.tşk ederim

    • Bakanlığın imar planlaması yapacağı alanda kalıyor demektir.Şuan ki piyasa değerleri ederinin altındadır bekletmeniz daha doğru olur.

  40. Ersin

    Merhaba ben elimdeki vaŕımı yoğumu la tayakadın da bir arsa aldim 2017 de 247 mk 55 bine sizce 2019 za kadar ne olur ve kanal istanbul tayakadın la bağlantısı ne kadardır yani geçiş güzergahı pek bilmiyorum yardımcı olursanı çok ama çok mutlu olurum

    • ersin bey size yardımcı olabilmemiz için parsel bilgi paylaşmanız gerekmekte diğer türlü sizi yanıltabiliriz

  41. Sait aslan

    Merhabalar imrahor 400 parselde 181 m2 yerım var.caddeye cephe.su an ki fiyatı ve imar durumu ne olur sizce.simdiden tesekkür ederim.

    • Sait bey yeni plan çalışmasına göre yeriniz park alanı gözüküyor.Fiyat konusunda çok net birşey söyleyemiyoruz mevcut durumundan dolayı

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir